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寧波
拆遷方的權利和義務
房屋拆遷工作涉及房屋拆遷人、被拆遷人和承租人，他們是房屋拆遷的當事人。房屋拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。即：有資格參加房屋拆遷活動的。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。即：對被拆遷房屋產權歸屬的個人和單位，業主以產權證記載的權利為業主，業主可以是一人，也可以是幾個共同的人。被拆遷房屋的承租人是指與被拆遷房屋有合法租賃關系的個人和單位。有兩種類型的承租人：
1。執行政府規定的標準租金的承租人；以及。根據市場價格協商確定租金的承租人。
被拆遷人和承租人以合法有效的《房地產權證》載明的所有人和《公共住房租賃權證》及《房屋租賃合同》載明的承租人為準。根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》，房屋拆遷當事人的權利義務如下：。房屋拆遷人的權利如下：。被拆遷人與承租人未達成補償安置協議的，拆遷人可以向被拆遷房屋所在區縣住房和土地局提出申請；對裁決不服的，可以申請行政復議或者向人民法院提起訴訟；
2。協議簽訂后，被拆遷人和承租人未在協議約定的期限內完成拆遷的，可以向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟；訴訟期間，被拆遷人提供相應安置房的，你可以向人民法院申請提前執行。在裁決、仲裁、判決規定的期限內未搬遷的，可以申請強制搬遷。第二，房屋拆遷人的義務。與被拆遷人、承租人簽訂補償安置協議，給予補償安置；
2。協議簽訂后，被拆遷人和承租人搬出被拆遷房屋后，方可進行房屋拆遷；
3。告知私房所有人辦理補償安置手續（包括空房所有人）；無法告知被拆遷房屋所有人的，按照法定程序辦理。第三，被拆遷人和承租人的權利。拆遷補償安置權。拆遷補償安置方式的選擇權；
3。拆遷補償安置協議不能達成的，可以向區縣房產局申請。不服的，可以申請行政復議或者向人民法院提起訴訟。四是被拆遷人和承租人的義務：拆遷應當在規定的補償安置期限內完成。你知道嗎
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