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如何計算房屋拆遷的人頭成本

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-29 · 780人看過

1、 如何計算房屋拆遷的人頭費(fèi)，就是在征地拆遷過程中，按照符合條件的人口數(shù)量進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。農(nóng)村房屋拆遷活動中普遍采用按人頭收費(fèi)的方式。按人頭收費(fèi)一般是對村民享有的宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。在此補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上，對村民已竣工房屋按重置價格進(jìn)行補(bǔ)償，形成綜合拆遷補(bǔ)償安置方案。按人頭收費(fèi)沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)，也不是法定的賠償項目。根據(jù)保障被拆遷人生活條件改善的原則，農(nóng)村集體土地上房屋征收一般采取三種補(bǔ)償安置方式，即重新整理宅基地建房、提供安置房和貨幣補(bǔ)償。不管有沒有人頭費(fèi)，都要判斷補(bǔ)償是否合適，最簡單的辦法就是，拆遷前，你有多少面積的房子，拆遷后，不管給房子還是錢，看你能拿到多少錢。第二，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的法律依據(jù)。根據(jù)本條例的規(guī)定，房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、產(chǎn)權(quán)交換的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)房，停產(chǎn)停業(yè)、搬遷期限、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償期限過渡方式、過渡期限等事項，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)償協(xié)議。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋的價值補(bǔ)償；（二）因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）損失補(bǔ)償因房屋征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助獎勵。

通過小編的介紹，我們可以了解到，按照規(guī)定，房屋拆遷的人頭費(fèi)一般是按人口分配的，但需要滿足一定的條件。希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎

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簡介：

董雅萍律師，中國政法大學(xué)民商經(jīng)濟(jì)法研究生，曾從事企業(yè)法務(wù)工作及在深圳市寶安區(qū)人民法院任職，先后在《山東青年》、《各界》期刊上發(fā)表了民商事課題法學(xué)論文。董雅萍從事律師工作后，處理了多項訴訟及非訴業(yè)務(wù)，維護(hù)了委托人的合法權(quán)益?，F(xiàn)主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域為：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻家事、名譽(yù)侵權(quán)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、法律顧問。

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