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寧波
“一戶多房”拆遷安置補償如何確定
如何確定“一戶多房”拆遷安置補償《土地管理法》第六十二條第一款規定的“一戶一房”原則，具體是指每一村民在申請宅基地時，只能擁有一處宅基地，申請后對于宅基地，他向同村村民購買房屋，并不違反法律的強制性規定。根據《土地管理法》第六十二條第四款規定，農村村民出售、出租房屋后申請宅基地不予批準，這間接肯定了同村房屋出售的合法性。因此，買受人可以根據買賣合同取得房屋所有權。如果遇到征地拆遷，作為被征收人合法財產的“一戶多房”中的多余房屋，應當得到合法合理的補償。如果你的房子是合法的，你可以按照拆遷補償標準得到相應的補償，不管是現金還是安置房。
因為擁有一套以上房屋的家庭的法律狀況是享有房屋補償權，因為房屋屬于個人所有，無論有多少套房屋，都可以按照集體補償標準得到補償。但宅基地補償價格只能按照法律法規允許的宅基地面積進行補償，多余的宅基地不能享受市場價格補貼。下列情況是合法的：
1。宅基地總面積符合當地標準，在農村，可能存在一個村民同時擁有兩個或兩個以上宅基地的情況，但總面積不超過當地標準面積，因此宅基地是完全合法的，我們可以根據房屋的情況確認權利。也就是說，只要宅基地總面積達到當地標準，就一定能在拆遷中拿到拆遷補償款。
2。分戶前已建好但符合農村建設規劃的，宣布無異議并辦理手續。
分戶前已建房但符合農村建設規劃的，經集體批準并公告無異議后，可按規定辦理相關土地使用手續，并依法確認確權登記。這樣的“一戶多房”在拆遷時可以得到合理的拆遷補償。
3。由于歷史原因的傳承，形成了一個多房一族。
對已經擁有宅基地的村集體成員、非村集體成員或者城鎮居民，可以按照有關規定確認繼承該房屋取得的農村宅基地權利。但宅基地的使用權不能繼承，地上的房屋可以作為農民的私有財產繼承?！薄暗嘏c屋”是繼承先人遺產形成的。可以確認宅基地的權利。在拆遷方面，被拆遷人完全可以要求多套房屋的補償。眾所周知，宅基地只能在村集體內部出售，不能賣給城鎮居民。因為宅基地建房申請太繁瑣，而且審批下來也很難，所以很多人都會花高價買，這種情況也是合法的，也可以正常確認權利。當然，在拆遷過程中也可以獲得合理合法的補償。
農村村民每戶只能有一個宅基地，宅基地面積不得超過有關標準。因此，如果一個村民擁有兩個以上的宅基地，就是違法的。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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