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寧波
工廠拆遷機械設備鑒定
工廠拆遷機械設備如何評估？
I.不可移動機械和設備？
首先要區(qū)分動、不動機械設備，如何區(qū)分機械設備是否動，區(qū)別標準是什么？現(xiàn)在對整機搬遷的主流看法是，一旦搬遷不降低機器的使用價值，即機器的使用價格一般，如果減速達到50%，就可以直接認定為不動附屬物。如果企業(yè)的機器設備在搬遷過程中損壞，但損壞程度很低，可以用錢賠償。第二，移動機械設備是搬遷費的補償。有的地方現(xiàn)在動遷費一次定下來，比如每平方米幾十元。我認為不符合標準，必須根據(jù)搬遷費的實際數(shù)額來確定。不動產(chǎn)機械設備的補償為重置價，與廠房拆遷補償相同。比如，如果1萬元的折扣率是70%，7000元就會得到補償。三是特種機械設備搬遷補償全部協(xié)商解決。一旦一些高精度的機器被拆除，它們的使用價值將被徹底摧毀。以河南鄭州一家高新技術企業(yè)為例，所有的機械設備都是從美國運來的，由企業(yè)主重新設計組裝。一旦撤除，就沒有相關的賠償標準可供參考，只能協(xié)商。工廠拆遷機械設備補償方案的選擇。土地置換
如果您只選擇土地置換，置換后企業(yè)將在置換后的土地上建廠，則您有權獲得地上附著物的補償，包括房屋置換到新價格的補償，在地面上種植植物、水泥硬化地面以及其他不能移動的附著物的補償財物、機械設備搬遷費。
2。土地和住房安置
如果選擇土地和住房安置，至于生產(chǎn)經(jīng)營損失，只能得到一定時期的補償。因為你選擇了土地或者房屋置換，那么你的停產(chǎn)時間就可以確定了，可能是一年，可能是半年，那么你只能得到一定期限的停產(chǎn)損失。如何計算生產(chǎn)經(jīng)營損失。按照企業(yè)整個生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)域，一次性給予生產(chǎn)經(jīng)營損失補償。這種計算方法比較簡單。一般由區(qū)級以上政府確定一個標準，然后按照企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營面積一次性給予生產(chǎn)經(jīng)營損失補償，只要能確定企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營面積，我們就可以計算生產(chǎn)經(jīng)營損失。如何評估工廠拆除的機械設備？工廠拆遷時，如果有關企業(yè)對評估價不滿意，認為評估價偏低，可以咨詢律師，商討后續(xù)解決方案。當你對工廠拆遷機械設備評估的具體內容不清楚時，可以找律師律師網(wǎng). 你知道嗎
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