午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

安置對象是否只有戶主

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 854人看過

安置對象是否只有戶主?使用人可以是房屋的所有人,也可以是房屋的承租人和其他實際使用人。用戶有權要求拆遷人安置,拆遷人對用戶的安置是其法定義務。

拆遷安置一般采取拆遷人與被拆遷人協議的方式進行,并就安置方式、地點和標準達成協議,在拆遷協議中約定。

但是,如果雙方不能就安置事項達成協議,任何一方都可以向房屋拆遷主管部門申請裁決;主管部門作出裁決后,即成為具體的行政行為。安置可以通過一次性安置房解決,也可以由拆遷人通過周轉房(或支付臨時安置補助金,由被拆遷人自行解決)先行臨時過渡,緩解安置房的安置問題。安置房不能一次性解決的,應當在協議中明確過渡期,將安置分為一次性安置和過渡安置兩種。一般來說,拆遷范圍內的單位和個人,符合下列條件之一的,可以認定為被拆遷人:

(1)私人房屋所有人。

業主必須提供當地產權管理機構或區縣人民政府出具的房屋產權證和身份證明。(2)公有住房的產權人,即國家授權的國有住房管理人,通常稱為產權人。

國家授權的房屋分為直管房屋和托管房屋。產權人必須提供房屋產權證明和當地產權行政機關、區縣機關或者區縣人民政府出具的身份證明。(三)被拆遷房屋的受托人。代管有兩種形式:國家代管和代理代管。國家代管是指房屋所有人下落不明,沒有法定代理人或者權屬不明的私人房屋。該機構是地方房管局,其權力和責任由法律法規直接規定。城市私房業主因缺勤等原因無法管理房屋時,委托他人代為管理。在民事法律關系中,所有權人與代理人之間的權利義務應當通過代理制度加以調整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國家的代建單位,即房屋所在地的房管局。

被拆遷人資格的根本問題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權的,均為被拆遷人,否則,不應認定為被拆遷人。

需要注意的是,房屋承租人或使用人不是被拆遷人,但他可以與被拆遷人一起成為安置協議的主體。房屋拆遷補償的原則是什么?被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定,制定過程中應當向社會征求意見。

房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,采取多數決、隨機選擇等方式確定,具體辦法由省制定,自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估,任何單位和個人不得干預。

以上知識是小編對“安置對象是否只是戶主”問題的回答。根據《城市房屋拆遷管理條例》,安置對象不僅是戶主,而且是房屋的承租人和所有人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
付秀梅

付秀梅

執業證號:

15103201511745742

四川明炬(自貢)律師事務所

簡介:

擅長處理借貸糾紛,交通事故,合同糾紛,刑事案件。可代寫起訴狀,答辯狀,各類合同,離婚協議等。秉持專業、專注的執業理念,為客戶提供有效法律服務。現擔任多家保險公司、旅游公司、園林公司法律顧問。真誠為您解惑答疑!

微信掃一掃

向TA咨詢

付秀梅

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 绥芬河市| 淮北市| 轮台县| 德兴市| 西乌珠穆沁旗| 兰溪市| 新民市| 永胜县| 徐水县| 西乌| 绥宁县| 黄冈市| 苍梧县| 姚安县| 军事| 元朗区| 斗六市| 双柏县| 珲春市| 辽宁省| 连南| 金乡县| 英德市| 永清县| 海阳市| 新乐市| 阳信县| 廊坊市| 甘南县| 静宁县| 巫溪县| 扎赉特旗| 遵义县| 获嘉县| 新巴尔虎左旗| 陆河县| 西昌市| 鲁山县| 法库县| 威信县| 安化县|