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寧波
婚前新房拆遷后離婚是平等的
一方婚前房產和婚后安置房屬于夫妻共同財產。根據《拆遷條例》中產權交換的規定，取得的安置房產權是對婚前財產的補償，或者是原產權的延伸，而安置房是對原被拆遷房屋進行權屬轉換的形式。
但目前私人房屋拆遷時，拆遷部門會以現金或房地產的形式對被拆遷房屋進行補償，但補償的房地產可能會超過原住房面積。如何識別多余區域。需要注意的是，如果超出面積是對原房屋的等價補償，安置房完全是原房屋所有人的個人財產。如果超出的面積是原房屋所有人購買的，是用夫妻共同財產購買的，不能視為一方的個人財產。雙方應將其視為婚前房屋的增值部分，增值部分應認定為夫妻共同財產。拆遷安置房產權證上寫有夫妻姓名的，屬于夫妻共同財產。如果是個人婚前租住的公房，婚后獲得的房產和補償屬于夫妻共同財產。也就是說，在這個時候，我們應該區分它是等價的還是增值的。如果有增值，就要區分增值的具體情況。如果增值部分是利用夫妻共同財產取得的，則增值部分應作為共同財產處理。
婚前個人財產、婚后拆遷安置、補償安置房原則上在同等范圍內屬于個人財產。以夫妻共同財產購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共同財產。
應將所謂的等值擴大到包括一方婚前個人財產的增值部分，因為增值部分與另一方沒有關系，根據財產擴展規則應屬于一方的個人財產。我們應該明確，離婚后的財產價值，包括財產的自然增值，等于結婚時的財產價值。
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