農(nóng)村宅基地拆遷有貨幣補(bǔ)償和住房安置兩種補(bǔ)償方式，有條件的地區(qū)可以單獨(dú)審批宅基地。

1。農(nóng)村房屋拆遷貨幣補(bǔ)償：農(nóng)村宅基地房屋拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償。按照被拆遷房屋的重置價(jià)格和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格確定補(bǔ)償。房屋置換成新價(jià)格的評(píng)估規(guī)則和宅基地補(bǔ)償價(jià)格的計(jì)算方法，由市國(guó)土資源和住房局制定并公布。也就是說(shuō)，貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w補(bǔ)償方式有待進(jìn)一步確定。

2。農(nóng)村房屋拆遷安置：宅基地上的房屋被拆遷，國(guó)有土地上的房屋被安置的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償，并以安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算差額；但被拆遷房屋經(jīng)濟(jì)適用的，不需要按照本規(guī)定辦理。

如何計(jì)算被拆遷人的安置房面積？根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)以拆遷人身份實(shí)施拆遷，用集體建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋安置被拆遷人的，經(jīng)村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論批準(zhǔn)，經(jīng)鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，可以按照被拆遷房屋的建筑面積計(jì)算，也可以與家庭人口安置相結(jié)合重新安置的人。這還取決于地方法規(guī)是如何制定的，哪一個(gè)是主要標(biāo)準(zhǔn)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償金=合法擁有財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（2） 房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助+停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的賠償。

備注：

1。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，被拆遷人居住，則公式第二項(xiàng)為0；

2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項(xiàng)為0；

3。被拆遷人得到補(bǔ)償，說(shuō)明房屋是自用的。

根據(jù)上述介紹，對(duì)被拆遷人最常見(jiàn)的補(bǔ)償方式除了貨幣補(bǔ)償外，還有住房安置，但不同地方的生活水平和經(jīng)濟(jì)水平不同，因此補(bǔ)償方式也不盡相同。但異地補(bǔ)償需要在村民會(huì)議后上報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，讓被拆遷人得到與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相匹配的補(bǔ)償。我希望我能幫助你。當(dāng)然，在您的實(shí)際操作過(guò)程中，我們建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師律師網(wǎng)去處理它。最大限度地保護(hù)自己的合法權(quán)益，保護(hù)自己的利益不受損害。你知道嗎