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寧波
出租房屋拆遷補償款如何計算
根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規定，房屋被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議，即：，你可以參加拆遷談判，得到一定的拆遷補償。
如果您不簽署搬遷補償協議，拆遷人與被拆遷人之間簽訂的協議無效。因此，你應該積極參與他們的談判，維護自己的權益。
2。根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應當對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關系的，拆遷人應當將房屋產權交換給被拆遷人。產權交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應當與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。所以不管什么情況，你的合法權益都會受到法律的保護。二是租賃房屋的拆遷補償：作為承租人，他也享有拆遷補償權。拆遷過程中，拆遷人應與房東和你協商拆遷補償事宜。第二十四條拆除出租房屋，應當交換產權，保持原有租賃關系。因拆遷改變原租賃合同條款的，應當作相應修改。有產權糾紛的房屋被拆遷，未在房屋拆遷主管部門公布的期限內解決的，拆遷人應當提出補償安置方案，報縣級以上人民政府房屋拆遷主管部門批準后方可拆遷。拆遷前，房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋進行調查記錄，并向公證機關辦理證據保全。你知道嗎
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