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寧波
被征收人在房屋征收過程中能否選擇房屋征收補償方式
房屋被征收時，被征收人能否選擇補償方式？
房屋被征收時，征收部門應該對房屋所有人進行補償，補償?shù)姆绞绞且苑繐Q房還是選擇價格補償，我們認為應該是被征收人的自由，即房屋所有人的自由，也是征收部門的自由對通行權的補償不作強制決定。
房屋征收補償方式是指拆遷人對拆遷造成的財產(chǎn)權益損失進行補償?shù)姆绞健Ｑa償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權交易。貨幣補償是指被拆遷人放棄被拆遷人的產(chǎn)權，被拆遷人按照市場評估價格對被拆遷人進行貨幣補償。產(chǎn)權交換是指拆遷人以自己建造或者購買的產(chǎn)權房與被拆遷房屋進行產(chǎn)權交換，并按照被拆遷房屋的評估價格和交換房屋的市場價格結算交換差價的行為。首先，房屋征收補償有產(chǎn)權交易和價格補償兩種方式。目前，房屋征收的補償方式有幾種。一是產(chǎn)權交換。
是我們通常所說的一間接一間的房間。這種補償有利于他保護自己的房屋產(chǎn)權，特別是對像他這樣需要繼續(xù)居住在被征收區(qū)的居民。但是，產(chǎn)權交易所在某些情況下也很難申請，比如房地產(chǎn)公司沒有房子可以交易。二是價格補償。
征收部門在進行補償時，必須先根據(jù)市場房地產(chǎn)市場對被拆遷房屋的面積、位置、用途進行評估，然后進行補償。這種補償方式可以有效地解決征收部門在沒有變化余地時的困難。第三，產(chǎn)權交易與價格補償相結合。另外，在現(xiàn)實生活中，還有另一種補償方式，即產(chǎn)權交易與價格補償相結合，即在征收與補償過程中，房屋征收部門實施被拆遷房屋一方產(chǎn)權交易，另一方價格補償，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以使用價格補償。
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