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寧波
房屋征收如何補償才合理
1。房屋征收補償是否以戶籍為依據？
房屋征收補償不是以戶籍為依據，而是以被拆遷房屋為依據。房屋征收補償是對被征收房屋的補償，因此補償應當根據被征收房屋的價值確定。房屋征收補償與人口、戶籍無關。
房屋拆遷中還有安置補助的概念，是根據人口或戶籍給予的。集體土地上房屋的拆遷，適用《土地管理法》。根據法律規定，有按人口或戶籍給予的安置補助，即對具有被拆遷房屋村民資格的，給予一定的安置房面積或宅基地面積或相應貨幣。綜上所述，房屋征收補償與戶籍無關，而安置補助與戶籍有關。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補償與房屋有關，與戶籍無關，而安置補助則與戶籍有關。只有集體土地上的房屋拆遷，才能按人口給予安置補助。征地拆遷補償標準應該是多少？
征地：征地補償包括土地補償、移民安置補助和地上附著物補償三項。土地補償費和安置費按耕地被征收前三年平均年產值的數倍計算，土地管理法規定最高為30倍。但根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》，已經超過30倍。”依照現行法律、法規支付的土地補償款和安置補助費，不能維持被征地農民原有生活水平，或者不足以支付被征地農民社會保障費用的，由省人民政府決定，自治區、直轄市批準增加安置補助。土地補償費、安置費總額達到法定上限，不足以維持被征地農民原有生活水平的，當地人民政府可以用國有土地有償使用收入予以補助。”
拆遷：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收房屋的價值補償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。
3。如果征地拆遷補償過低，我們該怎么辦？
根據現有情況，我們不能確定占地（或拆遷）是否合法，但補償金過低，應先拒絕簽訂補償協議及相關材料，并拒絕占地（或拆遷）。
4。我們怎樣才能得到合理的補償？
征地拆遷補償費是否合理的前提是征地拆遷是否合法。征地拆遷時，首先關注的是補償標準或如何提高補償，而提高補償的根本問題是征地的合法性。
搬遷群眾確實不在乎項目的合法性，而是在乎合理的補償。但急著不能吃熱豆腐，要達到這個目的，就需要運用技巧和方法，從項目的每個環節的合法性出發，通過對每個環節的違法實體和程序的徹查，讓對方主動給予合理的賠償
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