陜西省房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)有哪些種類(lèi)？（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類(lèi)，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類(lèi)，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償計(jì)算（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）

（2）房屋補(bǔ)償差額拆遷=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）-產(chǎn)權(quán)已交換房屋的評(píng)估價(jià)格。拆遷安置費(fèi)的計(jì)算非住宅房屋因停產(chǎn)停業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)征地拆遷范圍在施工圖（含設(shè)計(jì)變更）和土地勘測(cè)定界資料確定的鐵路紅線范圍內(nèi)。征地拆遷補(bǔ)償，按照有關(guān)各方確認(rèn)的實(shí)際清點(diǎn)計(jì)量的實(shí)際數(shù)量和質(zhì)量結(jié)算。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）取消村、村民小組組織制度，不取消組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與有貨幣補(bǔ)償價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。

計(jì)算公式：

補(bǔ)償=（被拆遷房屋建筑安裝重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×房屋建筑面積拆除房屋；

（2）不撤銷(xiāo)村、村民小組組織制度，符合異地建房條件的，被拆遷人可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居住區(qū)內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

計(jì)算公式：

補(bǔ)償=（被拆遷房屋重置單價(jià)加上新十價(jià)補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的成本。

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