安置房面積縮小，在房屋拆遷糾紛中，安置房面積是否包括分?jǐn)偯娣e，有權(quán)選擇安置方式。根據(jù)《國有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換。然而，面對產(chǎn)權(quán)交換的選擇，交換的產(chǎn)權(quán)面積是否包括共享面積，在實(shí)踐中有不同的標(biāo)準(zhǔn)。比如，最近有咨詢圣云律師的拆遷戶反映，他們用自己的200平方米換了同一面積的高樓，結(jié)果公寓實(shí)際面積只有140平方米，公攤面積高達(dá)60平方米。這種情況嚴(yán)重不合理。比如被拆遷戶屬于廣場、自建房屋等，就沒有共享面積。如果他們在產(chǎn)權(quán)交換后選擇共享面積，實(shí)際安置面積將嚴(yán)重縮水。在《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)征地拆遷管理切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中，要求拆遷相關(guān)負(fù)責(zé)人嚴(yán)格執(zhí)行拆遷程序，做好征地拆遷補(bǔ)償工作。涉及農(nóng)村征地拆遷的，必須先安置后拆遷，這樣才能解決農(nóng)民的住房問題，切實(shí)實(shí)現(xiàn)被征收人原有生活水平不降低，長期生活有保障。拆遷后不降低生活水平是征地拆遷的最低行為準(zhǔn)則，是對被征收人的保護(hù)和承諾。因此，對于安置房來說，如果將共享面積包括在內(nèi)，將降低被征收人的生活水平，侵害被征收人的合法權(quán)益。根據(jù)《泰安市人民政府關(guān)于實(shí)施城市區(qū)域開發(fā)建設(shè)的意見》，電梯共用區(qū)和電梯增設(shè)的走廊不計入安置區(qū)。

《西安市國有土地房屋征收與補(bǔ)償辦法》第二十七條第五款：分?jǐn)偯娣e部分不結(jié)算房價。

南寧市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法第二十九條第二款：被征收房屋的分?jǐn)偯娣e按1:1折算，安置房分?jǐn)偯娣e與被征收房屋分?jǐn)偯娣e的差額被征收的，不予安置。

蘭州市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法第三十五條：被征收的住宅用同一地段的產(chǎn)權(quán)置換的，被征收房屋建筑面積與交換房屋建筑面積的差額不予結(jié)算，相應(yīng)的分?jǐn)偯娣e不予結(jié)算。二是根據(jù)分?jǐn)傁禂?shù)計算安置房面積。三是按照相應(yīng)比例給予補(bǔ)貼。《石家莊市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》第二十九條第二款：房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收住宅的具體情況給予公平補(bǔ)貼。第三節(jié)分?jǐn)傃a(bǔ)貼系數(shù)由市、縣（市）、礦區(qū)人民政府公布。

重慶市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）第二十五條：占用住宅建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)小于等于15%的，按15%的分?jǐn)傁禂?shù)計算補(bǔ)償住宅建筑面積；占用住宅建筑面積的，按15%的分?jǐn)傁禂?shù)計算占用住宅建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)大于15%的，按實(shí)際面積計算房屋補(bǔ)償。四是根據(jù)價差結(jié)算的實(shí)際情況，無論是地方性法規(guī)還是地方性政策，都不能與國家法律法規(guī)相沖突，只能在國家規(guī)定的范圍內(nèi)細(xì)化。因此，面對地方的各種政策，我們只需要了解拆遷不能降低我們生活水平的根本國策。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)國家法律規(guī)定，選擇產(chǎn)權(quán)置換的拆遷補(bǔ)償方式時，不能降低被拆遷人的生活水平，無論分?jǐn)偯娣e是否計算，安置房的面積都不得小于被拆遷人的面積。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎