1。征地公告時(shí)，業(yè)主已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件且新建房屋的，對(duì)新建房屋給予補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)拆除但未拆除的舊房屋不予補(bǔ)償。征地公告時(shí)，被拆遷人已取得建設(shè)批準(zhǔn)文件，但新房屋尚未竣工的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建設(shè)，具體補(bǔ)償金額參照建設(shè)批準(zhǔn)文件的內(nèi)容，或者可以由拆遷當(dāng)事人協(xié)商同意；

2。拆除不超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，可以給予適當(dāng)補(bǔ)償。

3。屬于違法應(yīng)當(dāng)無(wú)償拆除的建筑物，超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，征地公告后擅自新建、改建、擴(kuò)建房屋及其附屬設(shè)施的，一般不予補(bǔ)償。

4。拆遷范圍內(nèi)既有國(guó)有土地又有集體土地的，對(duì)國(guó)有土地范圍內(nèi)被拆遷房屋的補(bǔ)償安置，按照城市房屋拆遷管理的規(guī)定執(zhí)行；對(duì)被征收集體土地范圍內(nèi)的安置，不予補(bǔ)償按照集體所有土地上被拆遷房屋補(bǔ)償安置的規(guī)定執(zhí)行；按照城市房屋拆遷的規(guī)定執(zhí)行地方規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。二是被拆遷居民房屋補(bǔ)償安置規(guī)定。1對(duì)于被征地村或村組的補(bǔ)償安置，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房置換。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式一般為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新建＋同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×建筑面積被拆遷房屋面積。被拆遷房屋采用重置法評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)將建筑安裝重置單價(jià)合并成新的建筑安裝重置單價(jià)，由建設(shè)單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；土地使用基價(jià)同一區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的權(quán)利和價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地的市、縣人民政府根據(jù)土地市場(chǎng)實(shí)際情況制定并公布。

2、補(bǔ)償安置不屬于征收的村或村民小組制度，律師應(yīng)當(dāng)理解，對(duì)現(xiàn)有被拆遷人應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?shù)牟疬w戶為城市戶籍尚未轉(zhuǎn)為城市戶口的：有條件的地區(qū)住房建設(shè)，被拆遷人可以申請(qǐng)?jiān)谥行拇寤蛘咿r(nóng)村土地利用總體規(guī)劃確定的居民點(diǎn)新建住房。貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價(jià)合并為新增+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請(qǐng)宅基地上新房的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。你知道嗎