補(bǔ)償安置方式和政策（1）補(bǔ)償安置方式。

采掘塌陷區(qū)棚戶區(qū)補(bǔ)償安置方式分為產(chǎn)權(quán)交易和貨幣安置兩種。（2） 補(bǔ)償安置政策。產(chǎn)權(quán)交易房屋分為礦區(qū)和塌陷區(qū)新房、棚戶區(qū)改造和政府集中購買房屋。財神區(qū)棚戶區(qū)居民選擇產(chǎn)權(quán)交易的，按照原可居住房屋面積和附近房屋類型進(jìn)行安置，原可居住房屋單價與用于產(chǎn)權(quán)交易的新安置房屋基準(zhǔn)價之間的差額結(jié)算。

選擇以產(chǎn)權(quán)置換多層住宅的，按照公開、公平、公正的原則，通過抽簽確定安置房。差價超過350元/平方米的，按350元結(jié)算；差價低于350元/平方米的，按實際差價結(jié)算。新安置建筑面積大于原可居住住房面積的，45平方米以內(nèi)的差額按經(jīng)濟(jì)適用住房價格1350元/平方米結(jié)算；差額超過45平方米的，按樓面價結(jié)算。新建樓盤基準(zhǔn)價為1650元/平方米，一樓至五樓為1700元/平方米，六樓為1400元/平方米。

選擇以產(chǎn)權(quán)換取高層住宅的，采用自主選擇方式確定安置房。原可居住住房面積差價500元/平方米，新安置建筑面積大于原可居住住房面積的按1800元/平方米結(jié)算。

宜居房屋（不包括偏下子和門桶）應(yīng)具有獨立的功能，如爐灶、火炕（床）、防火墻、煙囪、保溫棚、門窗、廚房、水井（或自來水）等。貨幣安置分為居民自主購買商品房和直接貨幣補(bǔ)償兩部分。

（1）如果居民選擇自主購買商品房，政府可以建立商品房買賣服務(wù)平臺信息庫，限價商品房，引導(dǎo)居民在商品房買賣服務(wù)平臺上自主購買商品房。

財神區(qū)棚戶區(qū)居民自主選擇購買商品房的，需繳納住房總價款與原住房貨幣補(bǔ)償款及相關(guān)費用的差額。市采煤沉陷區(qū)綜合治理辦公室（以下簡稱市沉陷治理辦公室）將原住房貨幣補(bǔ)償款通過轉(zhuǎn)移支付方式支付給銷售單位。所購商品房總價低于原貨幣補(bǔ)償金額的，由市結(jié)算管理辦公室與財神區(qū)棚戶區(qū)居民結(jié)算差價。（2） 直接貨幣補(bǔ)償

對于選擇直接貨幣補(bǔ)償?shù)牡V區(qū)、塌陷區(qū)棚戶區(qū)居民，由房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)根據(jù)該區(qū)域新建住房的市場平均價格，按照面積、位置、用途、建筑面積等確定許可房屋的價格，房屋的結(jié)構(gòu)、新穎性等因素，對礦區(qū)、塌陷區(qū)棚戶區(qū)居民給予補(bǔ)償；對無證房屋按許可房屋評估價格的70%給予補(bǔ)償。

直接貨幣補(bǔ)償應(yīng)滿足以下條件：一是沉沒區(qū)居民自愿申請直接貨幣補(bǔ)償，并提交直接貨幣補(bǔ)償申請，開采沉陷區(qū)棚戶區(qū)居民需出具戶籍證明和產(chǎn)權(quán)證。三是采掘安置區(qū)棚戶區(qū)居民需要在采掘安置區(qū)棚戶區(qū)外開具其他住房證明，且該住宅不能在采掘安置區(qū)和規(guī)劃棚戶區(qū)居住；四是房屋驗收證明。礦區(qū)、塌陷區(qū)棚戶區(qū)居民的持證房屋在規(guī)定期限內(nèi)搬遷的，將在評估價格的基礎(chǔ)上上浮。磚混結(jié)構(gòu)上浮10%，磚木結(jié)構(gòu)上浮15%，簡易結(jié)構(gòu)上浮20%。如果在指定的時間內(nèi)沒有移動它們，它們將不會上浮。（1） 運營12-24個月的，評估價格上漲5%；運營12-24個月的，評估價格上漲5%；運營12-24個月的，評估價格上漲5%；（2）經(jīng)營24個月至36個月的，評估價格上漲10%；（3）經(jīng)營36個月至48個月的，評估價格上漲20%；（4）經(jīng)營48個月以上的，評估價格上漲30%。

上述房屋補(bǔ)償價格上漲后，最高補(bǔ)償金額不得超過房屋本身的非住宅標(biāo)準(zhǔn)估價。經(jīng)營期不足12個月的，不得浮動。無證可居住房屋實際用于生產(chǎn)經(jīng)營的，經(jīng)評估定價后，按照本條上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對未取得工商營業(yè)執(zhí)照但實際經(jīng)營的，由區(qū)級經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦公室公示7天，附經(jīng)營照片，評估定價，按實際經(jīng)營期浮動標(biāo)準(zhǔn)的一半結(jié)算。特殊群體補(bǔ)助（1）持有特困證、低保、省（部級）勞模證的居民，或持有建國前軍人證、抗美援朝軍人證的居民，每戶一次性補(bǔ)助3000元。逾期不搬遷的，不予補(bǔ)助。

（2）對有殘疾證的殘疾人，按殘疾證等級給予一次性補(bǔ)助：一級3500元/人；二級3000元/人；三級1500元/人；四級及以下1000元/人。逾期不搬遷的，不予補(bǔ)助。

6。臨時安置補(bǔ)助

對于選擇產(chǎn)權(quán)置換的棚戶區(qū)居民，市城管辦將發(fā)放臨時安置補(bǔ)助。臨時安置補(bǔ)助的過渡期為從動遷之日起至動遷通知發(fā)出后的次月。過渡期超過18個月的，由市城管局雙倍發(fā)放臨時安置補(bǔ)助。居住房屋的臨時安置補(bǔ)助，按《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》所示建筑面積每月每平方米6元計算；超過新安置房屋面積的，新安置房按6元/平方米/月計算；無證房按3元/平方米/月計算。臨時安置補(bǔ)助的結(jié)算時間從動遷之日起至首次領(lǐng)取房源歸還通知書的次月止。礦區(qū)、塌陷區(qū)棚戶區(qū)搬遷補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶600元。

8。合租

在同一行政區(qū)域內(nèi)，礦區(qū)、塌陷區(qū)棚戶區(qū)居民需要合租的，可以合租，合租后不得分離。新建住房面積大于新建住房面積的，按全部住房市場評估均價補(bǔ)償；新建住房面積大于原住房面積的，按新建住房樓面價差結(jié)算。

9。開采沉陷區(qū)棚戶區(qū)居民要求分戶居住的，原房屋面積90平方米（含90平方米）以上的，可以分戶居住，分戶居住后不得分戶居住。分戶后每戶面積不低于45平方米，按就近上房戶型安置，剩余面積按樓面價結(jié)算。如住房面積在90平方米以下，但因家庭人口較多（同一戶口4人以上，含4人），一戶不能居住，可向區(qū)級保障性住房管理辦公室提出申請