1、 如何簽訂城市房屋拆遷安置補償協議（一）拆遷補償有兩種方式：貨幣補償和以貨幣補償同等價值的產權房交換；產權交換可以按建筑面積、結算價格實施差價或不結算差價。（2） 《拆遷補償安置協議》簽訂主體，拆遷人應當與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協議》，公共房屋被拆遷的，拆遷人應當與房屋使用人簽訂《拆遷補償安置協議》。拆除出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議；有下列情形之一的，拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議：>1；

2。拆除執行政府規定租金標準的私人住宅；

3。拆除依法由房管部門管理的房屋；

4。拆除宗教組織委托房屋管理部門租用的房屋。

上述執行政府規定租金標準的私人租賃住房，包括由房屋管理部門代理出租的私人租賃住房，自1983年12月17日《城市私人住房管理條例》實施以來，由房管部門租賃的居民住房，以及自1983年12月17日《城市私人住房管理條例》實施前已建立的租賃關系，是延續至今的私人租賃住房。（三）《拆遷補償安置協議》的內容：在簽訂《拆遷補償安置協議》時，應當注意協議應當包括下列內容：

1，協議主體；

2，被拆遷房屋的位置、性質、建筑面積；

3，補償安置方式；

4，貨幣補償金額；

5，搬遷期限；

6，違約責任；3；

7，爭議解決；

8，其他約定事項。

還需要注意的是，如果房屋被置換，拆遷補償安置協議的內容還應包括被置換房屋的價值金額、面積、位置、檔次和交付時間，拆遷人應向被拆遷人支付搬遷補助費和設備搬遷費。被拆遷人將被拆遷居民房屋改為未來房屋的，拆遷人應當在拆遷補償安置協議中根據建設情況約定過渡期，并遵守過渡期協議。過渡期間，被拆遷人和房屋承租人應當自行安排住宿，被拆遷人還應當支付過渡期間的臨時安置補助。搬遷補助、設備搬遷補助、臨時安置補助標準，由市物價部門會同市房地產和資源局制定。二是如何解決房屋拆遷補償份額確權糾紛：人民法院不受理向人民法院提起的補償安置糾紛民事訴訟，不予受理，并告知當事人可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未就拆遷補償安置達成協議的，房屋拆遷行政主管部門應當根據當事人的申請作出裁定。由縣級以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門執行。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級人民政府決定。裁定的內容包括補償方式和數額、安置的面積和地點、搬遷期限、過渡方式和期限等，裁定應當自收到申請之日起30日內作出。行政強制、司法強制（一）行政強制：被拆遷人、房屋承租人未在行政裁定規定的搬遷期限內搬遷的，由拆遷管理部門申請公安部門強制拆遷。（二）司法強制執行：被拆遷人、房屋承租人未在裁決規定的搬遷期限內搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法向人民法院申請強制拆遷。強制拆遷實施前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。行政強制和司法強制只有一種選擇。房屋拆遷管理部門要求或者申請強制拆遷時，一定要非常慎重。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，被拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。上述知識是小編對相關法律問題的解答。當事人在簽訂房屋拆遷補償協議時，應注意簽訂協議的另一方是否具有主體資格，拆遷補償方式是否合理，拆遷補償程序是否合法。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎