漳州市征地補償價格是多少:
漳州市調(diào)整各縣(市、區(qū))征地補償標(biāo)準(zhǔn)(詳見下表),其中最高統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1824元/畝(龍海市),最低1300元/畝;最高區(qū)內(nèi)綜合地價為91000元/畝(襄城區(qū)),最低為32500元/畝。近年來,漳州市逐步調(diào)整了征地補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)前年公布的征地補償標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最高為1824元/畝,最低為1100元/畝;綜合地價最高為84500元/畝,最低為27500元/畝。
《漳州市國有土地征收與補償規(guī)定》本月正式實施,而2013年出臺的《漳州市國有土地征收與補償暫行規(guī)定》到期兩年,正式失效。
與《暫行規(guī)定》相比,新規(guī)定的一些細(xì)節(jié)進(jìn)行了修改,修改后更加明確。其中,新條例明確,房屋征收范圍確定后,被征收人不得在征收范圍內(nèi)通過新建、擴(kuò)建、改建或者改變房屋用途等方式不當(dāng)增加補償費用。此外,新條例明確,被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》進(jìn)行評估確定,或者由房屋征收部門根據(jù)征收補償方案與被征收人協(xié)商確定。房屋征收補償應(yīng)當(dāng)包括被征收房屋價值補償、因房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償、政府給予的補助和獎勵。
統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn):是指以某一地區(qū)(主要是市、縣行政區(qū)域)前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量和價格為基礎(chǔ),綜合考慮品種、質(zhì)量、等級、價格等因素計算得出的綜合收益值,農(nóng)民的土地投資和農(nóng)產(chǎn)品價格,是計算征地補償成本的主要依據(jù)。
征地區(qū)綜合地價:是指根據(jù)土地類型、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展等因素劃分計算的征地綜合補償標(biāo)準(zhǔn)城市行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的城市居民生活保障水平和最低生活保障水平。
看了以上有關(guān)土地補償?shù)膯栴},相信您對相關(guān)法律規(guī)定有了一定的了解。在生活中,法律貫穿于我們生活的方方面面,所以當(dāng)我們遇到困難時,我們應(yīng)該用法律手段來保護(hù)自己的利益。如果您遇到相關(guān)問題,律師事務(wù)所將為您提供法律咨詢服務(wù)。你知道嗎
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章浩然律師,男,28歲,法學(xué)本科學(xué)歷, 現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南岳州律師事務(wù)所(湖南省優(yōu)秀律師事務(wù)所)。訴訟類業(yè)務(wù):曾處理過多起合同類糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、勞動糾紛、人身損害賠償糾紛等案件。法律顧問業(yè)務(wù):曾為岳陽市南湖新區(qū)管理委員會、岳陽市公安局、華能湖南岳陽發(fā)電有限責(zé)任公司、湖南省煙草公司岳陽市公司、岳陽市湖濱街道辦、岳陽市岳陽樓區(qū)華生小額貸款有限公司、岳陽樓區(qū)普瑞緹醫(yī)療美容門診部等多家政府、企業(yè)提供法律顧問服務(wù)。執(zhí)業(yè)以來,一直堅持"先做人,再做事,然后再做律師"的服務(wù)理念,誠實守信、勤勉守則,竭力為當(dāng)事人提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)。
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