根據(jù)現(xiàn)行《土地管理法》,國家征收土地的補償參照《土地管理法》第四十七條,該條有以下規(guī)定:
被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征用補償費由土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費三部分組成。土地補償費為征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
2。征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標準為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。耕地地上附著物、苗木補償費分為苗木補償標準和其他附著物補償標準。
①青苗補償標準:對剛播種的青苗,按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于種植作物,最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種,應盡量移栽,由用地單位支付移栽費;不能移栽必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。林木所有者應當無償砍伐林木。
②其他附著物補償標準:征地需要搬遷鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等的,要根據(jù)具體情況與有關部門協(xié)商,編制投資預算,列入初步設計預算并報批。農(nóng)田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償,按照有關標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設的,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定繳納耕地占用稅。土地征收補償是指國家為了公共利益的需要,依法征收或者征用農(nóng)民集體所有的土地,按照土地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土資源部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償不僅要考慮被拆遷房屋,還要考慮被征收宅基地。2012年11月28日召開的國務院常務會議討論通過了《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,修改了農(nóng)民集體所有土地征收補償制度。會議決定提請全國人民代表大會常務委員會審議。但截至2012年11月29日,具體修改條款仍不得而知。第二十二條因房屋征收造成拆遷的,由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費;發(fā)生房屋產(chǎn)權交易的,房屋征收部門應當在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償,應當根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)建設規(guī)劃的,應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
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