湖北省隨州市曾都區(qū)土地分為四類：第一類：東城區(qū)：文峰塔社區(qū)、蔣家崗社區(qū)、順井道社區(qū)、吳家樂灣村、熊家村；西城區(qū)：雙龍寺社區(qū)、草店子社區(qū)；南郊區(qū)；瓜園社區(qū)，雷家墩社區(qū)、植物園、朱家灣社區(qū)、白云公園；北郊：星光社區(qū)、黃龍社區(qū)、空管社區(qū)、嘉寶社區(qū)、棉籽場、首義村。補償標準：耕地48300元/畝；菜地53130元/畝；果園53130元/畝；茶園53130元/畝；集約魚塘57960元/畝；林地38640元/畝；未利用地24150元/畝。

二類區(qū)域范圍：東城區(qū)：寨灣村、裕民村、十里鋪村、原種子場望城崗村；南郊區(qū)：柳樹塘社區(qū)、白云社區(qū)、馬家扎社區(qū)、前進村，***。

補償標準：耕地：41160元/畝；菜地：45276元/畝；果園：45276元/畝；茶園：45276元/畝；集約魚塘：49392元/畝；林地：32928元/畝；未利用地：20580元/畝。

三類片區(qū)范圍：東城區(qū)：云水社區(qū)、鳳凰村、永永村、白桃村；南郊區(qū)：響水橋村、涼亭村、黃范村、南雁洞村、毛家棚村、長嶺崗村、石柏山村、蘇家寺村、揚子山村，平崗村、紅頭山村、和平村、**莊洼場村、鄧家坳灣村、茶安社區(qū)村、葛谷社區(qū)；北郊：涼水溝社區(qū)、周家寨村、臺山廟村、風(fēng)火山村、積山村、巖墩堡村、九間屋村、七里塘村，于家老灣村、六草屋村、陸家河村、積水河村、雙寺村、新春村、龔家棚村；西河村。補償標準：耕地36100元/畝；菜地39710元/畝；果園39710元/畝；茶園39710元/畝；集約魚塘43320元/畝；林地28880元/畝；未利用地18055元/畝。

四類地區(qū)范圍：河店、萬店、洛陽和府河。

補償標準：耕地33300元/畝；菜地36630元/畝；果園36630元/畝；茶園36630元/畝；集約魚塘39960元/畝；林地26640元/畝；未利用地16650元/畝。

也就是說，拆遷律師提醒被征收人，上述補償標準只包括土地補償費和安置補助費，不包括被征收土地青苗和地上附著物的補償費。青苗和地上附著物的補償費，按照當?shù)厝嗣裾囊?guī)定執(zhí)行。本標準為保護性標準。根據(jù)國家有關(guān)土地征收立法的精神，對生活水平不降低的農(nóng)民，適當征收土地補償費。其次，如果由于土地利用較好，土地年產(chǎn)值遠高于區(qū)委平均產(chǎn)值，如在土地上種植經(jīng)濟作物、利用農(nóng)用地進行特種種植養(yǎng)殖等，應(yīng)根據(jù)實際情況給予較高補償。

如果您仍然不了解標準，歡迎您咨詢雞鳴拆遷律師（熱線：40061660）。你知道嗎