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寧波
重建后承包荒地征用如何補償
[網友咨詢]
1999年，我在隊里承包了30畝荒地。承包后，我投入了大量勞動力，種了果樹。現在我被一家企業征用建電站，按耕地標準（耕地34000元/畝，荒地17000元/畝）補償安置到隊里。因為我的轉變，這片土地增值了。如何分配補償？我能得到什么角色？國家征用農用地的補償分為三部分：耕地征用補償，包括土地補償、安置補助、地上附著物和苗木補償。被征收耕地的土地補償費為征收前三年平均年產值的六至十倍。根據《土地管理法》，土地補償是給予土地所有人，即村集體組織的。但是，2004年以后，就變得寬松了，有些可以交給承包地的農民。各地的標準各不相同。請查閱當地文件和規定，最高不低于80%。
征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。這是給失地農民的，任何部門和單位不得截留。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。這是為特定附件的所有者準備的。因為補償是根據前三年的平均產值來計算的，如果你的改造不到三年，肯定是改造的一部分。相關知識：征地補償標準。征地各項補償費用的具體標準和數額，由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。征地前三年平均年產值的確定（土地補償費和安置補助費的補償標準）：根據當地統計部門核定的最基層單位的統計年報和物價部門核定的單價。按規定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農民原有生活水平的，可以增加安置補助。2013年3月26日《土地管理法》刪除了原土地補償費和安置補助總額不超過被征收土地前三年平均年產值30倍的土地管理規定。
我們提醒您：涉及土地征收的，需經省級以上部門批準，由當地征收管理部門公布補償標準和補償辦法，而征地補償一般包括：地上附著物補償和土地補償。如果您的情況比較復雜，建議您進行法律咨詢。你知道嗎
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