在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房是小產權房嗎
很多人對拆遷安置房和小產權房的概念不是很了解，往往會把兩者混淆。那么，拆遷安置房是小產權房嗎?下文，小編將解答您的疑惑。
什么是拆遷安置房?
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
什么是小產權房?
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
拆遷安置房與小產權房最大的區別在于：是否能取得房屋所有權
拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證并擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
小產權房：小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證，實踐中，很多地區的小產權房都有由鄉政府頒發的“產權證”，該種房屋亦被俗稱為“鄉產權房”，根據現有法律規定，有權頒發房屋權屬證書的機構應是縣級以上房屋土地主管部門，而鄉(村)級政府或其他機構無權制作頒發產權證，所以鄉政府頒發的產權證只能證明買受人對該套房屋享有使用權，而不能產生確認買受人對該套房屋享有所有權的法律效果。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟維持判決存在先天性的缺陷是什么
2021-03-23侵權責任侵權方會賠償多少
2021-03-04父母干涉子女人身自由犯法嗎
2021-03-06進行虛假出資補足的法律后果是什么
2021-03-23吃霸王餐怎么處罰
2020-12-02房屋裝修拒不履行裝修合同怎么辦
2021-03-26中介假冒房東違法嗎
2021-02-22村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11產品責任險的保險責任是如何規定的
2021-03-20如何向航空公司索賠損失
2020-12-31意外傷害保險理賠的范圍
2020-12-21保險公司該不該為無責任事故車輛買單？
2021-03-07保險賠償后能減輕交通肇事罪嗎
2020-11-18肇事罰單保險公司報銷嗎
2021-03-03交通全責保險賠多少錢
2020-11-10提高保險理賠效率主要有幾種方法
2021-02-13保險合同中止期間發生效力嗎
2021-03-17車輛上了全險為什么保險公司不賠
2021-01-31保險責任期限及免責條款的約定合法有效，投保人應屬未如實告知
2021-03-13公司拆遷補償事項
2021-02-07