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寧波
拆遷中房客死亡后如何確定新房客
公房的所有人是國(guó)家或者集體，所以公房承租人死亡后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)繼承和分割，但可以由共同居住人或者其他親屬依法繼承，這實(shí)際上是對(duì)公房租賃權(quán)的繼承。公共房屋承租人死亡的，按照下列規(guī)定確定新的承租人：。普通居民生前在本市有常住戶口的，由其協(xié)商確定的人繼續(xù)租賃。
2。依照第一條約定不能達(dá)成協(xié)議的，出租人可以依照下列規(guī)定確定和變更承租人：。原承租人的配偶；
2。原租客的子女（根據(jù)其他地方的居住條件和在此居住的時(shí)間長(zhǎng)短等情況而定）；
3。原租客的父母；
4。其他人（根據(jù)其他地方的住房條件和在這個(gè)地方居住的時(shí)間長(zhǎng)短）
3。生前無本市常住戶口的共同居民，繼續(xù)由其他有本市常住戶口的配偶和直系親屬租房；（4）依照第三條的規(guī)定不能達(dá)成一致意見的，出租人按照下列順序確定承租人：
1。原承租人的配偶；
2。原承租人的子女（根據(jù)其他地方的居住條件而定）；
3。原承租人的父母；
4。原承租人的其他直系親屬（根據(jù)異地居住情況）。
注：共住人是指公共住房承租人死亡或者改變租賃關(guān)系，在本市沒有其他住房的情況下，在租賃房屋內(nèi)實(shí)際居住一年以上（特殊情況除外）的人，或生活困難（婚育不受上述條件限制）。你知道嗎
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張律師是國(guó)際經(jīng)濟(jì)法學(xué)士，中華律師協(xié)會(huì)會(huì)員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創(chuàng)辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網(wǎng)絡(luò)普法視頻單個(gè)點(diǎn)擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢(shì)者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執(zhí)業(yè)理念:法律不保護(hù)權(quán)利上的沉睡者！為你辯護(hù)，是最有意義的事！執(zhí)業(yè)領(lǐng)域：房產(chǎn)土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議、合同糾紛、遺產(chǎn)繼承、宅基地糾紛、集團(tuán)訴訟等。執(zhí)業(yè)業(yè)績(jī):張律師一次即通過國(guó)家司法考試，曾是團(tuán)隊(duì)中最年輕的A牌律師，其不但專長(zhǎng)法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業(yè)的第一年就獲得團(tuán)隊(duì)勝訴率統(tǒng)計(jì)排名前三名，案件結(jié)果屢次“三連勝”“五連勝”，被當(dāng)事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當(dāng)事人翻案。
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