1、 房屋拆遷是建設單位按照建設規劃和政府批準的土地文件的要求，在建設用地范圍內拆除房屋及其附屬設施的一系列法律行為，對范圍內的單位和居民進行安置，并賠償損失。一般來說，城市房屋拆遷的過程是這樣的（鑒于以招拍掛方式取得土地開發權是現行法律法規的正常狀態，其過程以此為基礎）：

1。規劃部門（規劃局）提供被拆遷土地的位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標；開發企業應當了解有關控制性詳細規劃，各項經濟技術指標及相關公共建筑配套設施的要求。土地管理部門（國土資源局）通過招標、拍賣、掛牌等方式出讓土地；開發企業通過競爭獲得土地開發權。三。開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。4開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設項目選址，取得建設項目選址意見。

5。開發企業向房屋拆遷主管部門提出“暫停辦理相關手續申請”。開發企業在向市、縣房屋拆遷管理部門申請《房屋拆遷許可證》時，應提交下列材料：（1）建設項目批準文件（即國家發改委批準）；（2）建設用地規劃許可證（規劃局）；（3）國有土地使用權批準文件（即土地使用批準文件）；（6）拆遷計劃和拆遷方案；（5）財政部門出具的拆遷補償安置資金證明辦理存款業務的機構。拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內進行復核。符合條件的，發給《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》。通知內容包括《房屋拆遷許可證》規定的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

8。在發放《房屋拆遷許可證》和發布《房屋拆遷通知單》的同時，凍結拆遷范圍內的下列行為：

（1）新建、擴建、改建房屋；

（2）改變房屋、土地用途；

（3）出租房屋。

凍結方式為：主管部門在7日內決定是否同意凍結；同意的，將在7日內通知有關部門暫停相關手續，包括規劃部門（發改委）、規劃部門、國土部門、，建設部門、房管部門、工商部門等凍結期限：不超過一年，經申請可以延期，但延期不得超過一年。

9。拆遷期間，被拆遷房屋未出租的，由拆遷人與被拆遷人協商拆遷事項（如補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等）；雙方協商的協商一致，簽訂拆遷補償安置協議。被拆遷房屋已出租，租賃協議未終止的，拆遷人、被拆遷人和承租人應當協商簽訂拆遷補償安置協議。

10。拆遷當事人協商不能簽訂《拆遷補償安置協議書》的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷行政主管部門是被拆遷人的，由同級政府決定。裁定應當自收到申請之日起三十日內作出。當事人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起三個月內向法院提起行政訴訟。但只要拆遷人按照規定給予被拆遷人金錢補償或者提供安置房、周轉房，在訴訟期間，拆遷的執行不停止。

12。被拆遷人或者承租人未在裁定規定的搬遷期限內搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責令有關部門強制拆除，或者由房屋拆遷行政主管部門申請人民法院強制執行依法拆除房屋。拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人不搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁或者向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，可以申請先予執行。二是征地時間從公示到拆遷不得少于30天。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條規定，房屋征收部門應當制定征收與補償方案，并報市、縣人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門論證公布征收補償方案，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條規定，市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應當及時公告。公告應當載明征收補償方案、行政復議權、行政訴訟權等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應當做好房屋征收補償的宣傳和說明工作。依法被征收的，應當同時收回國有土地使用權。

以上是編輯對“如何確定征地程序和時間”的回答魯巴網. 總之，征地拆遷往往比較復雜和繁瑣，可能需要采取一系列的維權方式，從根本上保護被拆遷人的利益。如果您有任何其他問題，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎