根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī),對房屋征收不服的,可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟等方式保護(hù)自己的利益。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府的決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議,或者被征收房屋所有人不明確的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,報(bào)作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,該決定應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi),并將于日后公布。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如果租賃合同還沒有到期,我們可以得到拆遷補(bǔ)償嗎。一是房屋拆遷補(bǔ)償。
拆遷補(bǔ)償主要是指在征地過程中,對住宅或非住宅房屋價值進(jìn)行評估后,依法對房屋進(jìn)行拆遷,并給予房屋產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。由于是對房屋產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償,承租人原則上不能得到補(bǔ)償。但雙方在房屋租賃合同中約定房屋在租賃期內(nèi)被拆除時出租人的賠償責(zé)任的,承租人可以向出租人主張權(quán)利,并按照合同約定要求適當(dāng)賠償。二是因拆遷未履行合同的賠償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定,房屋被拆遷,被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補(bǔ)償。房屋承租人可以就房屋裝修、停產(chǎn)停業(yè)、設(shè)備搬遷、搬遷補(bǔ)助、臨時安置等索賠。
實(shí)踐中,主要是關(guān)于裝修的賠償。承租人同意出租人裝修裝修的,合同終止時,雙方對附裝裝修的處理沒有約定的,人民法院應(yīng)當(dāng)分別按照下列情形處理:
(1)因違約終止合同的(二)因承租人違約而解除合同的,而承租人要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意使用的,應(yīng)當(dāng)在使用價值范圍內(nèi)給予適當(dāng)補(bǔ)償。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,被拆遷人對房屋征收行為不服的,可以通過申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟等方式保護(hù)自己的利益。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
趙保明律師 男,北京市盈科(廣州)律師事務(wù)所專職律師,2014年畢業(yè)于西南政法大學(xué),獲刑法學(xué)碩士學(xué)位,研究生學(xué)歷。趙律師熟悉刑法、訴訟法、民法、合同法等領(lǐng)域的法律法規(guī),專業(yè)知識扎實(shí),思維敏捷,辦案風(fēng)格嚴(yán)謹(jǐn),始終堅(jiān)持“以合法方式讓當(dāng)事人獲得最大利益,為建設(shè)法治社會而不懈努力”的辦案理念。 參與辦理的部分刑事案件包括:王某陽涉嫌銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪案、陳某元涉嫌參加黑社會性質(zhì)組織罪、職務(wù)侵占罪、強(qiáng)迫交易罪和拒不執(zhí)行判決裁定罪案、林某波涉嫌詐騙罪、盜竊罪案,林某威涉嫌生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪案(取保候?qū)彛硾_涉嫌非法拘禁罪案(取保候?qū)彛惸橙A涉嫌詐騙罪案(取保候?qū)彛瑥埬辰鹕嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷锇福ň徯蹋惸成嫦幼咚狡胀ㄘ浳镂锲纷铮p輕處罰),宋某波涉嫌詐騙罪案,李某飛涉嫌行賄罪、受賄罪案、歐某沖涉嫌職務(wù)侵占罪案(取保候?qū)彛钅宠嫦有匈V、受賄罪案,湯某坤涉嫌受賄罪、濫用職權(quán)罪、巨額財(cái)產(chǎn)來源不明罪案以及麥某畔涉嫌故意傷害罪案等刑事案件。 參與處理的部分民事案件包括:廣州市某醫(yī)院訴某公司合作合同糾紛案,余某兒合同糾紛再審案,陳某雄房屋買賣合同糾紛案、陳某鳳房屋買賣合同糾
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