首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地征收 > 征地流程 > 當(dāng)被征收人遭遇“以租代征”時，該如何維權(quán)

當(dāng)被征收人遭遇“以租代征”時，該如何維權(quán)

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 496人看過

在遭遇“以租代征”時，如何保護(hù)被征收人的權(quán)益，是一種違法行為。”“以租代征”是指征收人擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，即通過租用農(nóng)民集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模。其實(shí)質(zhì)是逃避農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的法律審批，擴(kuò)大規(guī)劃外建設(shè)用地規(guī)模，逃避繳納相關(guān)稅費(fèi)和履行耕地占補(bǔ)平衡的法律義務(wù)。”“以租代征”已成為各地普遍存在的違法形式，嚴(yán)重阻礙了國家土地的正常使用，對社會產(chǎn)生了惡劣影響。

如果你在生活中遇到“以租代征”的情況，與當(dāng)?shù)夭疬w方簽訂土地租賃合同，不用擔(dān)心，因?yàn)樵摵贤`反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)該是無效的。確認(rèn)租賃合同無效后，可以起訴要求有關(guān)部門返還土地。被拆遷人強(qiáng)行占用土地的，可以通過尋求專業(yè)拆遷律師的幫助，依法向人民法院提起行政訴訟，要求返還土地。

所有懂法的人都知道，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條的規(guī)定，人民法院受理公民提起的下列訴訟：，法人或者其他組織：（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的。因此，根據(jù)這一規(guī)定，政府部門“以租代征”強(qiáng)行占用土地，侵犯農(nóng)民經(jīng)營自主權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)屬于行政案件的范圍，人民法院應(yīng)予受理。“以租代征”有六種常見形式：。用地單位或者個人直接與村委會簽訂土地租賃協(xié)議；

2。基層政府直接租賃農(nóng)村集體土地；

3。基層政府轉(zhuǎn)租農(nóng)村集體土地；

4。基層政府作為土地租賃的中介，促進(jìn)土地租賃行為的發(fā)展。村莊租用自己的承包地。村委會租用農(nóng)民承包土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。以租代征的危害很大。被征收人一旦發(fā)現(xiàn)被拆遷人非法取得土地，應(yīng)當(dāng)及時用法律武器保護(hù)自己的合法權(quán)益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請?jiān)L問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論