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地鐵拆除時，土地是被征用還是被征用

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 599人看過

土地屬于集體土地的，是征收而不是征收，集體土地成為國有土地。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第二條：中華人民共和國實行社會主義土地公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。它是全民所有的，即國有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

為了滿足公共利益的需要，國家可以依法征收或者征用土地并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)。第四十六條國家征收土地，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書向當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝Ｔ趯嵺`中如何確定停產(chǎn)停業(yè)損失，停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償范圍僅限于直接經(jīng)濟損失，包括兩個方面：一方面是經(jīng)濟損失，即因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟損失被征收人失去了獲取利潤的機會，經(jīng)濟損失實際上是被征收人的利潤損失；

另一方面，征收和搬遷必須產(chǎn)生一些費用。一般來說，房屋征收活動中停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償范圍一般包括以下八項：

1。設(shè)備、儀器、成品、半成品或商品搬遷的運輸費用；

2。設(shè)備、儀器損壞、搬遷過程及重新安裝調(diào)試費用；4；

3。成品、半成品或商品搬遷過程中的損壞成本；

4。停產(chǎn)期間職工（包括離退休職工）的工資、福利、各項保險等社會資金；

5。征收企業(yè)關(guān)閉、解散后職工的安置費用；

6。為特定商業(yè)環(huán)境設(shè)置的牌匾和其他裝飾品的報廢和損壞成本；

7。重新辦理或者變更生產(chǎn)經(jīng)營許可證的費用；

8。因解除房屋租賃關(guān)系或者結(jié)算房屋承租人費用造成的租金損失和違約金。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。因修建地鐵拆遷房屋的，土地屬于集體土地的，由征收改為征收，集體土地變?yōu)閲型恋亍g迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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13302201411600204

浙江共業(yè)律師事務(wù)所

簡介：

浙江共業(yè)律師事務(wù)所專職律師，從業(yè)七年，專業(yè)從事破產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)五年，累計處置破產(chǎn)企業(yè)三十余家，債務(wù)規(guī)模逾百億，盤活不良資產(chǎn)數(shù)十億元，涉及領(lǐng)域覆蓋房地產(chǎn)、航運、物流、制造等行業(yè)，善于發(fā)現(xiàn)危困企業(yè)的核心價值，對于僵尸企業(yè)的處置，債務(wù)危機的化解具有豐富的實操經(jīng)驗。

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