1、 根據我國《土地管理法》的規定，影響征地補償標準的因素包括土地的產值和土地上附著的農作物，這是造成征地補償差距較大的原因。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助，按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量，按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定，自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城郊菜地的，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，自治區、直轄市。但是，土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。

根據社會經濟發展水平，國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。二是農村土地征用過程的第一步是農用地轉用和土地征用，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，土地使用者在初步選定農用地作為建設用地后，應先咨詢國土資源局、建設部門和規劃部門，看是否符合農用地的各項規劃。

規劃必須符合原國家局《土地利用總體規劃編制審批規定》（國土局令第7號）的要求。

建設項目列入國家國土資源局編制的《限制供地項目目錄》的，地方人民政府必須經國土資源部批準，方可辦理審批手續。

建設項目列入國家國土資源局編制的《禁止供地項目目錄》的，土地行政主管部門在禁止期內不予受理建設項目用地報告，各級人民政府不予批準提供建設用地。

第二步是確認農用地可用于建設，然后根據建設部門的要求，進行并準備建設項目可行性論證，向建設部門提交土地申請，符合要求的，出具建設項目選址意見。用地單位應當按照規定繳納選址費。

其中，農用地轉用和批準文件有效期為兩年。農業用地轉讓或者依法取得征地批準后，市、縣在兩年內未使用土地或者未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。第三步，用地單位持選址意見向同級國土資源局申請用地預審，國土資源局出具建設項目用地預審報告。建設項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。對已經預審的項目，需要對建設項目用地和選址進行重大調整的，應當重新提出預審申請。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定，影響征地補償標準的因素包括土地產值和土地上附著的農作物，這是造成征地補償差距較大的原因。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎