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寧波
以租代征的典型現象有哪些
“以租代征”的典型現象有哪些？
近年來，農村“以租代征”的現象十分普遍。在一些地方，不少農村私營業主為了逃避國家有關用地審批手續和征地補償，單方面與村民協商，向農民“租”出土地，并在土地上以高于市場設定價格的價格建房，改變了土地用途！我們農民不要“傻得分不清”，為了有更多的錢，把土地租出去！這種情況給我們農民的未來帶來了很大的麻煩！針對這一現象，農民需要了解法律問題：
所謂“以租代征”，即擅自租用農民集體土地進行非農建設，擴大建設用地規模。其實質是逃避農用地轉用和土地征收的法定審批，在規劃規劃外擴大建設用地規模，同時逃避繳納相關稅費，履行占用耕地和補償平衡的法定義務，是典型的違法行為非法行為。實踐中，“以租代征”的常見形式有：（1）用地單位或個人直接與村委會簽訂協議出租土地；（2）基層政府直接出租農村集體土地；（3）基層政府轉租農村集體土地土地；
（4）基層政府作為土地租賃的中介，推行土地租賃行為；
（5）村民自主外出（6）村委會將農民的承包地出租用于非農建設。土地流轉的基本原則如下：
1。堅持農村土地集體所有制，穩定農民承包經營權，放開土地經營權，推動家庭經營、集體經營、合作經營、企業經營等以家庭承包經營為基礎的經營模式共同發展。2堅持以改革為動力，發揮農民積極性，鼓勵創新，支持基層帶頭，依靠改革解決發展問題。土地經營權流轉不得違背承包農民意愿，不得損害農民權益，不得改變土地用途，不得損害農業綜合生產能力和農業生態環境。4堅持適度規模經營，既要注重提高土地經營規模，又要防止土地過度集中，兼顧效率和公平，不斷提高勞動生產率、土地產出率和資源利用率，確保農業用地，重點支持糧食規模化生產發展。上述知識是小編對相關法律問題的回答。以租代征土地的常見典型現象有：用地單位或個人直接與村委會簽訂協議租賃土地；基層政府直接租賃農村集體土地；基層政府轉租農村集體土地，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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