土地流轉合同幾年一簽

土地流轉合同一般來說幾年簽訂一次法律是沒有規定的，看土地承包人和轉包人之間的具體約定。

農村土地流轉工作流程

一、提出申請

1.土地轉出方向土地流轉服務中心提出委托申請并填寫農村土地承包經營權流轉轉出委托申請書，內容包括：姓名，村名，面積，地名，地類，四至，價格，期限，聯系電話。

2.土地流轉方向土地流轉服務中心提出委托申請并填寫農村土地承包經營權流轉轉入委托申請書，內容包括：姓名，單位，需求面積，地類要求，意向流轉期限，擬從事經營項目，聯系電話。

二、審核，登記

1.土地流轉服務中心對轉讓方土地情況進行核實，經村集體經濟組織同意并辦理相關手續后，進行登記。

2.土地流轉服務中心對轉入方的經營能力和經營項目進行審核后，進行登記。

三、收益評估

收益評估員評估土地收益，為確定土地流轉價格提供參照依據，并將評估結果反饋給信息聯絡員。

四、提供信息

信息聯絡員根據收益評估員的評估結果及土地流轉雙方提供的信息，向土地流轉雙方提供土地需求信息，并約請雙方會面。

五、會面洽談

土地流轉中心作為中介人，幫助土地流轉雙方當面洽談流轉價格，期限等相關事宜。

六、簽定合同

土地流轉雙方協商一致，達成流轉意向后，簽訂統一文本的土地流轉合同。

七、簽證，歸檔

土地流轉為農村經濟帶來了什么新變化

一、促進了土地規模化經營

通過土地流轉，改變了一家一戶分散經營的狀況，使農村土地向農業專業合作經濟組織集中，增強了農業生產的組織化程度，加快了農業產業結構調整步伐，實現了土地規模化經營。如，棗陽市環城侯井村、上當村、董田村380戶農民自愿把承包的10000余畝土地流轉給招商引資的農業企業**倪氏玫瑰有限公司后，專門從事玫瑰種植，現已經打造成萬畝玫瑰產業園區，并成為市內外游客旅游觀光的最佳去處。

二、推動了農業產業化發展

隨著一批農業專業合作社、農業企業等成立，摸索了一套土地流轉操作程序，加快土地流轉進程，采取公司(合作社)+基地+農戶等形式，吸引大量社會閑散資本投向農業，促進了先進生產技術、現代裝備、現代管理在農業領域的運用和推廣。同時，把農業的產前、產中和產后諸環節連結成緊密的產業鏈條，有效解決了農戶小生產與社會大市場的矛盾，架起傳統農業向現代農業轉變的橋梁。如，棗陽市環城東郊村60戶農民自愿加入桃業生產合作社后，流轉1500畝土地規模種植桃園，已經形成產、供、銷一條龍格局。

三、提高了投入產出質量

土地流轉后，形成規模經營的合作社和企業，把優良品種和先進的農業技術廣泛運用于農業，促進了增產增收。并將一部分資金投入農業，購置了收割機、旋耕機等多種先進的設備，提高了農業生產質量，為農業增產增收提供了保障。如，棗陽市隆興園豐農業專業合作社二年來共投資600多萬元，修路2.5公里，挖堰塘21口、修水渠4700米，打井2口，購置農用脫粒(旋耕)機29臺(套)，為農業增產增收提供了保障。

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