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保證書里面的提到賠償費用有法律效力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-10 · 224人看過

一、保證書里面的提到賠償費用有法律效力嗎

只要保證書是自愿寫的、保證的內(nèi)容條款是合法的、沒有和我國法律相抵觸的地方，就是具有法律效力的。

《住宅質(zhì)量保證書》是房地產(chǎn)開發(fā)商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質(zhì)量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》上約定的房屋質(zhì)量標準承擔維修、補修的責任。鑒于房屋的特殊屬性，為了維護購房者的合法權(quán)益，國家對住宅質(zhì)量進行了專項規(guī)定，要求開發(fā)商建造的房屋必須達到一定的標準，并要求開發(fā)商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應(yīng)該由開發(fā)商企業(yè)親自負責維修和處理，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等其他單位負責保修事宜的，必須在《住宅質(zhì)量保證書》中對所委托的單位予以明示，保證購房者權(quán)益獲得實際保護。《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補充約定,與合同具有同等效力。中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

二、關(guān)于保證書法律效力的法律依據(jù)

《中華人民共和國民法通則》

第五十五條?民事法律行為應(yīng)當具備下列條件：

1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2、意思表示真實;

3、不違反法律或者社會公共利益2113。

第五十六條?民事法律行為可以采取書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規(guī)定用特定形式的，應(yīng)當依照法律規(guī)定。

第五十七條?民事法律行為從成立時起具有法律約束力。行為人非依法律規(guī)定或者取得對方同意，不得擅自變更或者解除。

個人或者公司向他人出具保證書是一種民事法律行為。只要這種行為是意思真實的表達、不違法法律或者社會公共利益，那么從成立之時起就具有了法律約束力。如果您還需要了解得更加詳細，歡迎到律霸網(wǎng)進行相關(guān)法律咨詢。

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