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什么是空心房子？拆除空心房屋能得到補償嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 849人看過

1、什么是空心房子？拆除空心房屋能得到補償嗎？農村的空房和空置宅基地是不同的。政策規定，閑置房屋或房屋倒塌，拆除兩年以上未恢復的宅基地，土地使用權不確定。確定使用權的，集體報縣級人民政府批準，注銷土地登記，由集體收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌，永遠是農民的個人財產，國家不會收回。此外，農村觀念難以轉變，宅基地流轉分配困難，拆遷價格補償困難，這使得農村空心房改造的實施情況并不理想。那些幾年甚至幾十年無人居住的空屋，至今仍被遺棄。”說家不是家，院子里沒有人；說地不是地，草半深”是空心房的寫照。

為了解決這些長期閑置的空心房屋占用土地資源的問題，國家也出臺了不少拆遷政策。我們應該鼓勵農民從這些閑置的房屋中有償撤出。

各地空心房屋出口拆遷補償標準不盡相同。在重慶，一畝宅基地的補償是10-20萬元，而在遼寧，中型宅基地的補償是5萬元。

雖然這些補償對于進城落戶的農民來說并不多，但讓他們一直空著也是一種浪費。最好退出并得到一些補償。當然，郊區的農村房屋還是要慎重考慮的。不能說一兩年就能收回來。當時，拆遷款是一筆巨大的收入。農村宅基地和房屋拆遷如何補償：1。農民集體所有的土地補償安置的具體辦法，由國務院規定。省、自治區、直轄市可以根據國務院制定的具體辦法，制定補償安置的具體標準。被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；被征收耕地的補償費包括土地補償費、安置費、地上附著物和苗木補償費；土地補償費和安置費之和不得超過30元土地被征收前三年平均年產值的倍。征地補償包括被征地農民的土地補償、安置補助和社會保障費用、農民和村民的居住補償、其他地上附著物補償和青苗補償。在住房保障方面。對城市規劃區內被征地農民，在國有土地上配建房屋，不能配建的，按市場價格給予貨幣補償；在城市規劃區外，安排宅基地重建房屋，并根據新房成本給予補償。

外殼：

1。農村宅基地和房屋拆遷分開補償。”“單獨補償”是指土地補償與附著物補償的分離。農村宅基地的房地產權利屬于村集體，分配給村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆遷而言，有兩種補償方式。

2。房屋產權屬于村民，所以房屋補償款屬于村民。村民的宅基地被征用后，如果沒有其他宅基地，村集體應當將宅基地重新分配給村民，讓村民在新宅基地上建房。三。房屋拆遷補償價格由宅基地面積補償價格和被拆遷房屋重置價格構成。計算公式如下：

房屋拆遷補償=宅基地面積補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置為新價格

以上知識是小編對相關問題的回答。農村中庭是指長期無人居住、無人處理、存在安全隱患的破舊房屋，如廢棄的豬圈、坑廁，以及業主搬出破舊、破舊房屋的房屋。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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