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寧波
村級單位有權簽訂征地合同嗎
村級單位有權簽訂征地合同嗎？明確了土地征收權屬于國家，只有代表國家行使土地管理權的各級人民政府才有權征收、征用農(nóng)村集體土地。此外，任何單位和個人不得以征收征用建設的方式使用農(nóng)村集體土地。《土地管理法》第四十三條規(guī)定：“任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，批準使用本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的土地，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，村民建房，或者依法經(jīng)批準使用農(nóng)民集體所有的土地建設鄉(xiāng)、村公共設施、公用事業(yè)的。前款所稱國有土地，包括國家所有的土地和國家征收的原農(nóng)民集體所有的土地。”
根據(jù)這一規(guī)定，企業(yè)需要使用建設用地的，應當向政府有關部門申請使用國有土地。企業(yè)以征收、征用的形式使用農(nóng)村集體土地是違法的。無論補償費有多高，企業(yè)簽訂的協(xié)議都可視為無效。這樣使用集體土地，不是個別的。主要原因是，雖然土地使用者支付的補償金高于正常征地的國家標準，但通過出讓方式獲得的補償金卻高于國家標準，因此雙方往往合得來。但這種看似雙方都占了便宜的合同，卻有著巨大的法律風險，因為它違反了法律。一旦發(fā)現(xiàn)，可按違法用地處罰合同當事人，簽訂的合同也將被視為無效合同，沒收違法所得。上面是相關的答案。如果村干部在征地時征求了大多數(shù)農(nóng)民的意見，可以與對方簽訂合同。未經(jīng)同意簽訂合同的，不具有法律效力。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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