村委會是否可以征地村委會無權自行組織實施征地,只能做一些輔助工作。村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織。根據《村民委員會組織法》,村民委員會依法管理本村農民所有的土地和其他財產,引導村民合理利用自然資源,保護和改善生態環境。
中國對土地使用有非常明確和嚴格的規定。有關法律規定,征收基本農田,必須經國務院批準后方可實施,按照法定程序批準后,必須由縣級以上人民政府公告實施。相關規定:村委會有權收回土地使用權。但并不是說村委會想收回就收回。根據《中華人民共和國土地管理法》第六十六條,農民工村集體經濟組織收回土地使用權有三種情況:①需要用于鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設的土地;
②土地使用者未按批準用途使用土地;以及;
③因撤銷、搬遷等原因停止使用土地。根據第一種情形的規定,應當收回農民集體所有的土地,并給予土地使用者適當的補償。
集體經營性建設用地使用權的收回,除法律、行政法規另有規定外,按照雙方簽訂的書面合同執行。
此外,即使村委會以其中一種情況為由提出收回用地人的土地,也應當先報原批準用地的人民政府批準。也就是說,村委會無權主觀隨意地要求土地使用者拆除房屋、騰退土地。即使依法收回集體土地,也必須嚴格按照法定程序依法進行。村委會無權征收土地。
根據我國《土地管理法》及其他有關法律法規,國務院批準征收永久性基本農田或者永久性基本農田以外的耕地35公頃以上,或者征收其他土地70公頃以上;其他情況下,征收土地,由省、自治區、直轄市人民政府批準。也就是說,村委會無權批準征地。同時,根據《土地管理法》的規定,國家征收土地,經法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府公告實施。
我們可以得出一個基本結論:在征地問題上,無論是審批還是執行,村委會都沒有相應的權力。如果村委會主動強行要求征地,農民朋友有權也應該拒絕。
在此基礎上,也就是說拆遷律師還要提醒農民注意另一個問題,那就是村委會也無權決定征地補償安置的條件(數額)。也就是說,如果村委會作為合同的相對人與村民簽訂補償協議,村民朋友一定要提高警惕,避免簽訂協議后補償權得不到保障。
雖然有明文規定,但在農村,村委會或鎮政府編造了國家征用土地并將土地賣給開發商牟取暴利的事實。在這個時候,我們如何保護自己的權益?
首先,相關村民有權拒絕村委會和鎮政府的“征地”行為,村民可以向當地國土資源部提出申請;其次,如果相關部門無視農民權益,無視違法行為,村民可以通過法律途徑要求他們履行職責;
最后,如果村民遇到“強征”、“強拆”,一定要保持冷靜,及時報警,并保留錄音錄像的證據。但在生活中,我們在這方面容易發生沖突。如果您遇到相應的問題,我們建議您尋求法律援助。律師網為您提供專業的法律咨詢服務,保護您的利益。你知道嗎
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