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探索土地使用稅的征收范圍是什么樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 399人看過

土地使用稅征收范圍的探討根據《中華人民共和國房地產稅暫行條例》和《中華人民共和國土地使用稅暫行條例》的規定我國關于城市土地使用稅的規定中,關于將“在市、縣、鎮和工礦區征收”作為房地產稅和土地使用稅的征收范圍的規定一直沿用至今。

需要注意的是,房地產稅與房地產稅在對市、縣、鎮和工礦區的具體界定上存在差異。房地產稅是根據財政部和國家稅務總局1986年發布的《關于征收房地產稅若干具體問題的解釋及暫行規定》明確的:城市是指經國務院批準的城市,其征稅范圍為城市市區,市郊、市轄縣,不含農村;縣是指不設鎮的縣人民政府所在地;設鎮是指省、自治區,直轄市人民政府批準設立的鎮,在鎮人民政府所在地征稅,所轄行政村除外;工礦區是指工商業比較發達、人口比較集中,符合國務院規定的建鎮標準,尚未建立城鎮體系的大中型工礦企業和工礦區房產稅由省、自治區、直轄市人民政府批準征收。城鎮土地使用稅是根據國家稅務總局1988年頒布的《關于土地使用稅具體問題的解釋及暫行規定》征收的。與房產稅相比,有三個區別:一是對縣域和工礦區的解釋不同,去掉了“不設鎮”的前提;二是涉及農村,包括征收范圍內的農村;三是將城市劃分為大、中、小城市以公安部門登記的非農業戶籍人口為基數,按照國務院頒布的《城市規劃條例》規定的標準。根據《國家稅務總局關于調整房地產稅和土地使用稅具體征稅范圍的通知》(國稅發[1999]44號),房地產稅和土地使用稅具體征稅范圍由各省地方稅務局核定,自治區、直轄市,然后實施,并報國家稅務總局備案。土地使用稅土地使用稅以土地面積為征稅對象,對土地使用者征稅,是一種以有償占用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收,城市地區不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等,其中市是指經國務院批準的城市,包括市區和郊區;縣是指縣人民政府所在地的鎮;建成鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的建成鎮;工礦區是指工商業相對發達、人口相對集中的大中型城鎮,符合國務院規定的建鎮標準,但工礦企業所在地未建鎮的。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種,大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地,可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛生、社會福利等單位用地,城鎮、街道、公共設施、鐵路、機場、港區、車站、交通、水利管理用地,農林牧業用地,漁業、水果生產基地和個人非經營性住房建設用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地,對批準整治的土地和改造后的荒地,給予10年的免稅。

對于您提出的“土地使用稅征收范圍是什么”的問題,我們已經進行了梳理。人們需要申請土地使用和申請土地使用證。土地使用稅征收范圍為城市市區、郊區和市轄縣,不包括農村地區。如果你有任何問題,請咨詢我們的律師。你知道嗎

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