要保留證據(jù)，及時(shí)談業(yè)務(wù)領(lǐng)域，及時(shí)轉(zhuǎn)化為法律領(lǐng)域。征收生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房給被征收人造成直接損失的，營(yíng)業(yè)執(zhí)照載明的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與房屋所有權(quán)證一致，并給予一定的貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償方案因地而異。在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商品房征收過(guò)程中，有房屋拆遷補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、設(shè)備拆除補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目，其中經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償最為客觀。一是法律法規(guī)對(duì)經(jīng)營(yíng)性住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，導(dǎo)致各地標(biāo)準(zhǔn)不一。主要有以下幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一是只要房屋所有權(quán)證登記為標(biāo)準(zhǔn)，只要登記為營(yíng)業(yè)用房，就會(huì)按照營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行補(bǔ)償；二是只要有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)為標(biāo)準(zhǔn)，只要有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，就按營(yíng)業(yè)所賠償。二是補(bǔ)償依據(jù)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定：“被征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。”。因此，將經(jīng)營(yíng)性住房補(bǔ)償款按照正常經(jīng)營(yíng)收入支付給實(shí)際經(jīng)營(yíng)者，是合法合理的。同時(shí)，由于不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，應(yīng)該由地方政府來(lái)確定，但精神上必須高于居住補(bǔ)償。民法規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條的規(guī)定，被征收單位和個(gè)人的房屋等不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商品房征收過(guò)程中，有房屋拆遷補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、設(shè)備拆除補(bǔ)償、設(shè)備損壞補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償項(xiàng)目，其中經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償是最客觀的。

綜上所述，我們可以看到，有實(shí)質(zhì)性的操作，但在宣布征收后，營(yíng)業(yè)執(zhí)照將得到補(bǔ)償。而且，既然已經(jīng)辦理了相關(guān)的合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，就必須維護(hù)和保護(hù)其合法權(quán)益。在征用過(guò)程中，我們應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。如果您的問(wèn)題比較復(fù)雜，我們將提供專業(yè)律師在線咨詢，歡迎您的咨詢。你知道嗎