土地征收是指政府按照法定程序將集體土地征收為國有土地。土地征用主要依據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》。

2。房屋征收的法律依據是什么？

國有土地上房屋征收主要依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》。集體土地上房屋征收主要依據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》。國有土地上房屋征收與集體土地上房屋征收的主要區別是什么？國有土地上房屋征收與集體土地上房屋征收的區別主要集中在五個方面：不同的法律依據；不同的征收程序；不同的補償標準；不同的實施程序；不同的糾紛解決方式。房屋征收應當遵循哪些程序？國有土地上房屋征收，應當遵循征收補償方案征求意見、征收決定、評估和補償決定等主要程序。集體土地上房屋的征收，應當按照批準征收、公告征地、公告征地補償安置方案、簽訂補償協議等主要程序辦理，房屋征收和房屋征收補償協議的法律性質是什么？房屋征收是一種行政行為。對房屋征收不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。房屋征收補償協議是一種特殊的民事合同。房屋征收補償協議簽訂后，背信棄義的，可以向人民法院起訴變更或者解除協議，或者請求法院確認協議無效。

6。政府公告和公文中的“征地”和收回國有土地使用權有什么區別？

土地征用，嚴格地說，是指集體土地作為國有土地被征用的過程，是一種土地征用行為。土地征收不同于收回國有土地使用權。土地征收的結果是土地所有權的變更，國有土地使用權的收回不涉及土地所有權的變更，只涉及土地使用權的變更。

7。集體土地上的住房補償比國有土地上的低嗎？

這種說法沒有法律依據。集體土地所有權屬于集體經濟組織，集體土地上房屋的所有人一般是集體經濟組織的成員。因此，集體土地上的房屋所有權人不僅享有房屋所附土地的使用權，還享有一定的所有權功能。在集體土地上，房屋所有人對土地使用期限沒有限制，而在國有土地上，房屋所有人對土地使用期限有限制。

8。集體土地使用權補償是否必須低于國有土地使用權補償？

這種說法不準確，沒有法律依據。在實踐中，往往有相反的情況。國有劃撥土地使用權補償是否必須低于國有出讓土地使用權補償？

這種說法沒有法律依據。實踐中，我國國有劃撥土地使用權補償不低于國有出讓土地使用權補償的案例很多。

10。除了房屋補償，被征收人能否獲得土地使用權補償？在房屋征收中，被征收人在獲得房屋補償的同時，還可以依法獲得土地使用權補償。主要法律依據：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等。此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》不限制被征收人取得土地補償的權利正確使用。

11。房屋征收涉及國有土地使用權提前收回的，如何支付土地使用權補償金？

房屋被征收的，同時收回國有土地使用權。土地使用權的原所有人有權取得剩余年度的土地出讓金，同時可以按照收回時土地的市場價值要求補償。

12。如何解決房屋征收與土地征收之間的補償糾紛？國有土地上房屋征收的補償糾紛，由政府作出補償決定；被征收人對補償決定不服的，可以在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟。房屋征收、集體土地征用補償糾紛可以申請行政協調，對協調不服的，可以申請行政裁決；不服的，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。你知道嗎