旅游區(qū)開發(fā)的征地過程是什么？根據《國土資源部關于印發(fā)〈完善征地補償安置制度指導意見〉的通知》（國土資發(fā)〔2004〕238號），征地工作應包括以下程序：。在依法報批征地前，當地國土資源部門應當將征地的目的、地點、補償標準和安置方式書面通知農村集體經濟組織和農民。接到通知后，對在被征收土地上搶種、種植、修建地上附著物和苗木的農村集體經濟組織和農民，不予補償。

2。地方國土資源部門應當調查被征收土地的權屬、種類、面積，以及附著于地面的土地的權屬、種類、數量。調查結果應當與農村集體經濟組織、農民和土地附著物產權人共同確認。

3。組織征地聽證會。征地依法報批前，當地國土資源部門應當告知農村集體經濟組織和農民，他們有權就被征地的補償標準和安置渠道申請聽證。當事人申請聽證的，應當按照《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關要求組織聽證。

從具體操作的角度看，征地工作程序可分為三個階段：征地審批前的工作程序、征地審批后的工作程序和征地審批后的工作程序。第一階段主要包括征地公告、征地確認和聽證公告，第三階段主要包括征地補償登記、征地公告和安置公告，具體程序如下：

（一）征地審批前的工作程序

[征地情況通報]征地審批前，市、縣國土資源局應當制作《征地通知書》，向農村集體經濟組織和農民告知征地用途和地點。

征地通知書張貼在國土資源所征用土地的村莊。有條件的，市、縣國土資源局應當在網上發(fā)布征地公告，并在當地電視臺播出。在張貼、發(fā)布、廣播征地公告過程中，應當進行攝像、錄像，并妥善保存所拍攝的照片、錄像資料，備查。征地公告不得泄露國家秘密。

[征地調查確認]在征地審批前，市、縣國土資源局或國土資源研究所應當共同調查核實權屬、土地類型、面積和權屬、類型、用途，征用土地的規(guī)格、數量，填寫《征地調查結果確認表》，報農村集體經濟組織、農民和土地附著物所有人蓋章、簽字確認。

[征地函]市、縣國土資源局將向同級勞動和社會保障部門發(fā)函，告知土地的權屬、類型、用途、用途等，經農村集體經濟組織和農民確認的具有征地審批權的地區(qū)和人民政府。同級勞動和社會保障部門應當及時確定被征地農民養(yǎng)老保險費繳納條件、社會保障對象數量、籌資渠道和繳納比例，并函告同級國土資源局。

[征地聽證通知書]征地審批前，市、縣國土資源局應當制作聽證通知書，將被征收土地的補償標準告知農村集體經濟組織和農民，安置方式、當地勞動和社會保障部門確定的被征收農民社會保障對象情況、人數、養(yǎng)老保險籌資渠道、繳費比例等，并告知農村集體經濟組織和農民申請聽證補償標準、安置渠道和社會保障措施的權利。國土資源辦公室負責對被征地村被征地農民進行公示和告知。

[征地聽證組織]征地審批前，集體經濟組織和農民申請聽證征地補償標準和安置方式的，由市、縣國土資源局組織聽證。邀請勞動和社會保障部門參加社會保障工作。舉行聽證的，應當制作聽證筆錄和聽證筆錄，全面準確地反映當事人的意思。必要時，應修改完善征地補償標準和安置方式。農村集體經濟組織和農民自愿放棄聽證的，應當填寫聽證服務回執(zhí)。（2） 征地審批材料應當報有審批權限的人民政府審批。（三）依法批準征地后的工作程序，被征地的市、縣政府應當自收到征地批準書之日起10個工作日內在被征地村張貼征地通知書。公告應當包括下列內容：

（1）征地審批機關、批準文號、批準時間和批準用途；

（2）被征地人、被征地地點、土地類型、被征地面積；

（3）征地補償標準，農業(yè)人員安置方式和社會保障情況；

（4）征地補償登記的期限和地點。

[征地補償登記]農村集體經濟組織、農村村民、地上附著物所有人或者其他被征地權利人應當在征地通知書規(guī)定的期限內，到征地通知書規(guī)定的地點登記提供征地補償證明和土地權屬證明等有關證明材料。

[征地補償安置方案公告]市、縣國土資源局根據批準的征地方案和補償登記資料，在征地公告后45日內，制定征地補償安置方案公告以農村集體經濟組織為單位的安置方案，在被征地村張貼。公告應當包括下列內容：（一）集體經濟組織征用土地的地點、類型、面積、類型、數量，需要安置的農業(yè)人口和數量；（二）土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式<（三）安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；（四）地上附著物和苗木的補償標準和支付方式；（五）社會保障費的籌集方式、支付比例和支付方式；（六）其他與征地補償安置有關的具體措施。

如果您對為旅游區(qū)開發(fā)而征用土地仍有法律問題，或者在強制征用土地的情況下想請律師幫忙，可以在線咨詢律師。你知道嗎