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寧波
土地征用是強制性的嗎
土地征用是強制性的嗎？國家建設征地是國家行政行為，具有強制性。國家建設用地征用不是民事行為，而是經國家授權，依照法律規定的依據和程序實施的行政行為。這是因為國家建設征地法律關系的主體是縣級以上人民政府，被征地的集體組織（農村集體經濟組織或村民委員會）的地位是不平等的。土地征收的法律關系不是基于雙方的意愿和約定，而是基于國家意志的單方面表達，未經被征收土地所有人同意。國家征用土地的命令是行政命令。在這方面，被征收土地的集體經濟組織必須服從。而在這種法律關系中，沒有遵循等價有償原則。
最新的農村土地征用補償標準
農村土地征用補償標準由土地補償費、安置補助費和苗木補償費組成。農用地征收的土地補償費、安置費標準，由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定，應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素，每三年至少調整或者重新公布一次。2青苗補償標準農用地以外的土地、附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式，給予公平合理的補償，并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用，以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。4其他附著物征地補償標準要求對鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等進行搬遷，根據具體情況與有關部門協商，編制投資估算，列入初步設計概算，并提交建設工程請批準。農田水利設施及其他配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的拆遷補償，按照有關標準支付。用地單位利用耕地建房或者從事其他非農業建設的，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定繳納耕地占用稅。征地補償費的具體標準和數額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。按規定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農民原有生活水平的，可以增加安置補助。土地管理法刪除了原土地補償費和安置補助費總額不超過被征收土地前三年平均年產值30倍的土地管理規定。
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