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寧波
農村征地拆遷的程序是什么
農村征地拆遷的程序是什么？農村征地拆遷行為實際上包括征地拆遷兩個階段。征地程序：
1。辦理用地申請
用地單位需要征用項目建設用地的，應當向土地所在區縣國土房管局提交有關文件、資料，提出用地申請。
2。征地計劃行政主管部門收到用地單位的土地申請后，應當自申請之日起30日內編制農用地轉用、補充耕地、征地和建設用地計劃。征地審查國土房管局根據有關征地方案編制建設項目報告說明書，報同級人民政府審查。土地征收行政主管部門收到建設項目報建指示和有關方案后，文件齊全、符合要求的，應當在5日內報同級人民政府審批。征地方案應當在被征地村（組）和被征地鄉（鎮）人民政府所在地書面公布。區縣國土房管局根據征地計劃和征地補償登記，制定征地補償安置方案。根據批準的征地方案，有關人民政府土地和房屋管理部門應當自征地公告之日起45日內，制定以業主為單位的征地補償安置方案，并予以公告。實施補償安置區縣土地房屋管理局應當按照征地補償安置費方案向農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和苗木補償費。第二，農村房屋拆遷程序如下：
1。用地單位應當申領規劃用地許可證。
2。用地單位憑國有土地使用權批準文件申請拆遷許可證；
3。開展拆遷宣傳
房屋拆遷管理部門和拆遷人要及時做好對被拆遷人的宣傳和說明。
4。房屋拆遷管理部門發布拆遷通知。暫停相關活動
拆遷人取得征地、占用批準文件后，可以向房管部門申請暫停土地使用范圍內的相關事項，如暫停審批住宅基地等建設用地；暫停批準新建、改建、擴建房屋，暫停分戶、分戶等。拆遷申請人必須依照法律規定，對擬進行的拆遷活動作出安排，主管機關應以記錄之計畫為監督拆除活動之依據。
7。拆遷人委托評估機構對拆遷范圍內的房屋、建筑物進行拆遷評估。拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協議。拆遷安置
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