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房屋拆遷補償協議怎么寫

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 129人看過

房屋拆遷補償協議應當有以下幾點：

1。房屋拆遷補償協議的法律平等房屋拆遷當事人的法律地位是平等的。一是無論雙方的經濟實力和政治地位如何，都不允許任何一方將自己的意志強加于對方；二是體現了房屋拆遷的權利義務對等，即一方從另一方獲得一定的權利，它也承擔相應的義務。任何明顯不公平的協議都可以撤銷。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規要求實施的行為。如當事人資格，作為房屋拆遷協議當事人的社會組織應當具有法人資格；承辦人在簽訂協議時應當具有法人或者法定代表人的授權證明；代理人在簽訂協議時要有合法手續；被拆遷人在簽訂協議時要出具產權證、使用權證等合法證件。違反法律法規或者以欺詐手段訂立的協議無效。

3。房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。其權利受法律保護，義務受法律強制執行。其次，必須嚴格遵守依法訂立的協議，任何一方無權擅自變更或解除。那么在履行協議時就有爭議，協議的條款是解決爭議的主要依據。房屋拆遷補償安置協議是一種兩事補償安置協議，協議各方根據協議享有一定的權利并承擔相應的義務。

房屋拆遷安置協議必須采用書面形式。

生效條件

房屋拆遷補償安置協議必須載明拆遷當事人的單位、名稱、經營者名稱，并經雙方簽字蓋章后生效。

拆除非出租房屋時，拆遷人應當與被拆遷人簽訂協議；拆除出租房屋時，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。

主要內容

（1）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；

（2）安置房的面積、標準和位置；

（3）產權交換房差價的支付方式和期限；

（4）搬遷期限，搬遷過渡方式和過渡期；

（5）搬遷補助、臨時安置補助或停產停業損失的支付標準和支付方式；

（6）違約責任和爭議解決辦法；

（7）雙方約定的其他條款。

對于每一份拆遷補償安置協議的具體內容，應根據拆遷補償方式的不同而有所不同。對于貨幣補償的實施，協議中應主要明確補償金額和搬遷期限；對于產權交易的實施，協議中應主要明確安置房的結構、面積、位置、搬遷期限、過渡方式和期限過渡期。

必須公證

這里需要說明的是，房屋拆遷管理部門簽訂的《拆遷補償安置協議書》必須經過公證機關公證，即強制公證。通過公證，可以保證協議內容的真實性和合法性，有利于消除受托人對協議的疑慮。《拆遷補償安置協議》簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒不搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。你知道嗎

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