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城市房屋拆遷補償協議公證細則

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 283人看過

第二條拆遷補償安置協議是拆遷人與被拆遷人為明確雙方在拆遷補償安置過程中的權利義務關系而簽訂的協議。第三條拆遷補償安置協議公證是公證機關證明當事人簽訂的拆遷補償安置協議真實合法的行為。第四條房屋拆遷補償安置協議公證的當事人是具有拆遷人和被拆遷人資格的人。

拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的建設單位和個人；被拆遷人是指被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括代理人、被拆遷人），國有房屋及其附屬設施的國家授權管理人和被拆遷房屋及其附屬設施的使用人。第五條拆遷補償安置協議的公證，由被拆遷人所在地的公證機關受理。第六條被拆遷人是共同人或者共同使用人的，由共有人共同申請。共有人可以委托一人代理申請拆遷補償安置協議公證。第七條申請拆遷補償安置協議公證，申請人應當向公證處提交下列證明和材料：（一）公證申請書；（二）身份證明；法人應提交法人、法定代表人身份證明；代理人、經營者應提交代理或經營權資格證明；（三）代理人應當提交身份證明和委托書或者其他代理資格證明（包括共同所有人的代理人）。委托行為不屬于公證機關管轄的，委托書應當經委托行為所在地公證機關公證；（四）縣級以上（含縣級）人民政府房屋拆遷部門核發的房屋拆遷許可證；房屋拆遷需要變更土地使用權的，提交土地使用權證書。（五）被拆遷財產的產權、使用權證書、狀態、登記表。（6）補償安置協議草案。（七）公證人認為應當提交的其他材料。第八條公證處應當受理符合下列條件的申請：（一）申請人具備拆遷人和被拆遷人資格；（二）申請人就拆遷補償安置達成協議；（三）申請人具備下列條件：提交本細則第七條規定的證明和材料；

（四）公證事項由公證處管轄。對不符合規定的申請，公證處應當作出不予受理的決定，并通知申請人。第九條公證員與當事人的談話筆錄除應當記載《公證程序規則（試行）》第二十四條規定的內容外，還應當記載下列內容：

（一）公證員向當事人說明的事項：

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