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如果政府未能履行土地征用協議,該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1029人看過

如何處理政府不履行征地協議的法律處理方法主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁定、民事訴訟、征地補償協調、裁定等。根據個案的不同特點,啟動不同的法律程序。舉個簡單的例子:對征地審批不服的,可以直接向省人民政府申請行政復議;對省人民政府的復議仍不服的,可以由國務院作出行政裁定;對于其他批準文件,如規劃許可證、項目批準書等,如果制定機關是部門或者廳級單位,也可以進入國務院,由國務院作出裁定;有些案件可以由法院審理,對當事人比較有利,因此,我們應該選擇訴訟程序。在辦案過程中,隨著案件的變化,調解可能對當事人更有利、效率更高,因此有必要代表當事人與對方協商,以利于案件雙方的和解。(一)征地糾紛行政復議行政復議:是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為不服,認為該行政主體的具體行政行為侵犯其合法權益的行為合法權益,并依法向法定行政復議機關申請復議,行政復議機關應當依法對具體行政行為的合法性、適當性進行審查,作出決定或者作出決定行政復議決定。行政救濟是公民、法人或者其他組織通過行政救濟解決行政糾紛的一種方式。行政復議的最大特點是可以跳出一定的范圍。對某省國土資源廳的行為不服的,可以向國土資源部申請復議。如果你在辦案過程中擔心某地存在地方保護,你應該選擇這樣的救濟路徑。

申請行政復議,首先要調查了解案情。在充分了解案情、準確把握案情后,要認真研究案卷,查閱法律法規和政策,將信息形成書面文件,再向復議機關法制部門提出申請。(2) 征地糾紛行政訴訟是指公民、法人對具體行政行為向人民法院提起訴訟,由人民法院審理、作出判決、裁定的司法程序。即我們通常所說的“民告官”,是解決行政糾紛的一項重要制度。行政訴訟的范圍包括對拘留、罰款、吊銷許可證或者執照、責令停產停業、沒收財產等行政處罰不服的。;對限制人身自由、查封、扣押、凍結財產等行政強制措施不服的;認為行政機關侵犯了法律規定的經營自主權的;對限制人身自由、查封、扣押、凍結財產等行政強制措施不服的;對符合法定條件的行政機關核發許可證、執照的申請不予核發或者答復的;行政機關拒絕履行或者答復行政機關履行保護人身權利和財產權利法定義務的申請;行政機關不依法發給撫恤金的;行政機關違法請求履行義務的;認為行政機關侵犯其他人身、財產權利的。(3) 征地糾紛民事訴訟。在征地糾紛中,大部分訴訟屬于行政訴訟,民事訴訟很少,但并不是所有的程序都要經過行政訴訟,有時也可以通過民事訴訟程序,比如對于違法占地,從民事角度來說,我們可以起訴對于民事侵權,請求停止侵權,賠償損失,恢復原狀。對于已經簽訂的土地補償協議,如果在簽訂協議過程中存在脅迫等手段,將從民事訴訟的角度起訴解除協議。一言以蔽之,我們在辦案時應該動腦筋,而不是把注意力放在行政訴訟上。如果民事訴訟對我們更有好處的話,我們就應該盡最大的努力走民事訴訟程序。土地征收糾紛中經常發生的民事糾紛包括:土地征收補償協議糾紛;土地侵權糾紛;土地承包經營糾紛。(4) 征地補償協調裁決。征地補償裁決又稱征地補償協調裁決,是指對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;沒有協調的,由縣級以上地方人民政府協調,批準征地的人民政府應當作出裁決,這是國家為減少和解決征地糾紛而推行的制度。這種機制可以分為兩個部分,一是協調,但是執政,協調是執政的前沿,沒有協調就不能進入執政。補償協調裁決的規定最早出現在《土地管理法實施條例》中。然而,在《土地管理法實施條例》規定了協調裁決后,地方政府并沒有切實執行。近期,由于土地糾紛急劇增多,國土資源部更加重視協調裁決機制。一旦《征地公告辦法》規定了補償協調,國土資源部要求各省制定《征地補償安置協調裁定辦法》,建立征地補償安置協調裁決機制,許多省份尚未建立征地補償安置協調裁決機構。而且,部分征地審批是經國務院批準的。協調不成的,由國務院決定。我省制定的法律法規能否對國務院的決定具有約束力?顯然,這是不可能的,因此現行的征地補償裁決機制并不完善。

對征地補償糾紛,如補償款截留、補償標準偏低等,應先收集證據。充分了解情況后,區縣政府或者市政府應當提出書面協調申請。在法定期限內協調不成的,可以向征地審批機關(省、人民政府或者國務院)申請裁定。

兩級政府在申請協調時相互推諉的,應當在協調期滿之日申請裁定。如果省內沒有協調裁決辦法或者協調裁決辦法沒有明確規定協調多長時間,建議在60天后申請裁決。土地征收關系到國家、集體和個人的利益沖突與平衡,對社會影響深遠。我國土地征收程序還存在諸多缺陷,亟待改革和完善。為了切實保護自己的利益,更好地獲得相應的補償,如果您對征地協議的執行或進一步的補償事項有任何疑問,可以向我們的專業律師尋求幫助律師網結合你案件的事實。你知道嗎

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本人廈門大學法學學士,現為福建坤廣律師事務所專職律師,曾在世界五百強大型上市公司任職,積累了豐富的訴訟、非訴訟的辦案經驗,在勞動爭議.交通事故人身損害、民商事經濟糾紛、婚姻家庭、銀行不良資產處理等領域有著豐富的代理經驗以及獨到的見解,辦理了諸多重大,疑難案件,賀蘭芝律師的法律服務宗旨是:專業、嚴謹、負責、至善。

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