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法律評估報告是拆遷補償的第一步
法律評估報告是拆遷補償的第一步嗎？
由于被拆遷人不熟悉房屋征收與補償的法律規定，甚至只知道其中的一小部分，往往因明知評估報告不合理、不公平而不知所措，導致其合法權益受到損害而沒有有效的對策。因此，有必要掌握評估報告的相關專業知識，保護自己的合法權益不受非法侵害。
一般來說，房地產價格評估是指房地產專業估價師根據委托人的不同評估目的，對房地產價格進行客觀、合理的估計、推測和判斷，根據一定的評估程序，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上。從這個意義上說，以房屋征收與拆遷補償為目的，由特定評估公司對被拆遷房屋進行價值評估形成的評估報告，直接作為房屋征收與補償的證據依據。由于房屋征收拆遷評估一般由拆遷人委托，非中立的評估報告對被拆遷人非常不利，因為拆遷評估不能按照法律規定的公開、公平、公正的原則進行，而評估報告所評估的被拆遷房屋價值不能反映房地產的真實價值，評估報告的評估價值已成為行政征收、行政裁決和人民法院判決、裁定的直接證據材料。作為被拆遷人，必須從評估報告本身對評估報告的合法性、合理性、公正性提出質疑，依照國家法律、行政法規和本部門的行政法規，維護被拆遷人的合法權益。在實踐中，拆遷補償評估是一個關鍵環節。評估是否合法，直接影響到拆遷后你能得到多少補償。這是一個與你自身利益相關的評估。同時建議您對這些相關信息要有所了解，以維護您在拆遷評估中的合法權益。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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