在申請(qǐng)農(nóng)村危房改造時(shí)，評(píng)估單位將對(duì)危房進(jìn)行鑒定，并將其劃分為不同等級(jí)。根據(jù)危險(xiǎn)程度、影響范圍和具體情況，安排危險(xiǎn)建筑物的施工方案。同時(shí)，由估價(jià)單位提出綜合分析判斷依據(jù)，報(bào)市房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位批準(zhǔn)。危房可分為不同等級(jí)。估價(jià)單位應(yīng)當(dāng)提供綜合分析判斷的依據(jù)，報(bào)市房地產(chǎn)管理部門或者其授權(quán)的單位批準(zhǔn)。2根據(jù)危險(xiǎn)程度、影響范圍和具體情況，施工方案按輕、重、緩、急進(jìn)行安排。

3。對(duì)于危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維護(hù)，及時(shí)消除險(xiǎn)情。對(duì)危險(xiǎn)建筑物和危險(xiǎn)點(diǎn)，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，采取有效措施，確保住宅使用安全。為保證住宅使用安全，為危險(xiǎn)建筑的識(shí)別提供依據(jù)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門管理的房屋。本標(biāo)準(zhǔn)適用于自有和私有房屋的評(píng)估。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑和文物保護(hù)建筑。

3。本標(biāo)準(zhǔn)所稱構(gòu)件是指承重構(gòu)件；所稱結(jié)構(gòu)是指由承重構(gòu)件組成的系統(tǒng)。對(duì)難以識(shí)別的重要房屋或復(fù)雜構(gòu)筑物，必須進(jìn)行檢測(cè)和檢查。當(dāng)各地危房因素差異較大時(shí)，各地房地產(chǎn)管理部門可在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

危險(xiǎn)構(gòu)件

危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件達(dá)到承載力極限狀態(tài)，不適合連續(xù)承載的變形。（b）組成單元

（b）條形基礎(chǔ)單元為自然空間的單側(cè)長(zhǎng)度；

（c）滿屋地基單元為自然空間的面積。

2。墻壁為一層樓高，位于自然房間的一側(cè)；

3。立柱為一層樓高，一根；

4。梁、托梁、檁條為一跨一片。

5。預(yù)制板為塊體，夯實(shí)板位于自然房間區(qū)域。

6。屋架是一個(gè)桁架。

2。相鄰建筑物荷載的增加，或由于局部加層或其他人為因素導(dǎo)致荷載的增加，導(dǎo)致不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、變形，并有不斷發(fā)展的趨勢(shì)。

3。地基老化、腐蝕、崩塌、斷裂，使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生明顯的傾斜、位移、裂縫和變形。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、柱、墻

（a）柱內(nèi)裂縫，保護(hù)層局部剝落，主筋外露；或一側(cè)明顯水平裂縫，另一側(cè)混凝土壓碎，主筋外露；或明顯交叉裂縫。

（b）墻體中部有明顯的交叉裂縫，或伴有保護(hù)層剝落。（c）柱和墻傾斜，且傾斜超過(guò)高度的1/100。

（d）柱、墻混凝土開裂、碳化、鼓包，損傷面占整個(gè)面積的1/3以上，主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，斷面縮小。

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