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寧波
什么是通過拍賣直接承包的土地
根據我國農村土地承包法的規定，通過拍賣直接承包土地的情況是荒山、荒溝、荒山、荒灘等不適合家庭承包的農村土地。通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂等不適合家庭承包的農村土地，適用《中華人民共和國農村土地承包法》第四十八條，簽訂合同，承包人取得土地經營權。雙方的權利義務和合同期限由雙方協商確定。采用招標、拍賣方式訂立合同的，合同費用通過公開招標或者競爭性招標確定；采用公開協商方式訂立合同的，合同費用由雙方協商確定。第五十條荒山、荒溝、荒山、荒灘，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式直接承包，也可以將土地經營權轉為股份，分配給集體經濟組織成員，實行承包經營或者股份合作經營。承包荒山、溝壑、丘陵、灘涂的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。農村土地承包的主體是具體的，農村土地承包的發包人只能是農村集體經濟組織，包括農村集體經濟組織或者村民小組、村經濟組織或者村民委員會、鄉（鎮）農村集體經濟組織非農村集體經濟組織等組織不能成為農村土地承包經營的用人單位。根據《中華人民共和國農村土地承包法》（以下簡稱《農村土地承包法》）第十二條規定，農民集體所有的土地依法屬于村農民，由村集體經濟組織或者村民委員會承包；土地所有權為由村里兩個以上的農村集體經濟組織或者村民小組承包；土地屬于國家所有，農民依法使用的，由農村集體經濟組織承包，村民委員會或者村民小組使用土地的。農村土地承包人一般是農村集體的成員，包括村集體經濟組織的成員、其他村集體的成員或者村和其他村集體的成員。在某些情況下，承包商也可能是非農村集體的成員。從承包人的構成來看，包括個人家庭承包、合伙承包、集體承包等，家庭承包的承包人應當是集體經濟組織的成員。不適合家庭承包的荒山、溝壑、丘陵、灘涂等農村土地，可以通過招標、拍賣、公開協商等方式承包，并簽訂合同。但是，農村土地實行招標、拍賣、公開協商承包的，在同等條件下，集體經濟組織有優先承包權。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國農村土地承包法的規定，通過拍賣直接承包土地的情況是，不宜采取荒山、荒溝、荒山、荒灘等農村土地的家庭承包模式。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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