土地銷售稅的計算比例是多少？

1。營業(yè)稅金及附加（轉(zhuǎn)讓方）：

1。按轉(zhuǎn)讓價款與收購價款的差額繳納5%的營業(yè)稅。

2。按營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。2印花稅和契稅（雙方）：

1。按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓文件（合同）金額繳納0.05%印花稅。2契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地、房屋權(quán)屬的，承擔(dān)的單位和個人為契稅納稅人。出售土地使用權(quán)的，按照成交價格的3%支付；贈與、交換土地使用權(quán)的，參照出售土地使用權(quán)的市場價格，按照征收機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的金額的3%支付。土地轉(zhuǎn)讓。營業(yè)稅。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個人，都是營業(yè)稅的納稅人。土地使用權(quán)出讓收取的價款和附加費(fèi)，按照5%的比例計算繳納。單位和個人出售、轉(zhuǎn)讓所購房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，以收入總額減去該房地產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)原價后的余額為營業(yè)額。城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為準(zhǔn)。城市建設(shè)稅稅率。7%的納稅人在城鎮(zhèn)，5%的納稅人在縣城，1%的納稅人不在上述地區(qū)。教育費(fèi)附加標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育費(fèi)附加標(biāo)準(zhǔn)為2%。三。土地增值稅。轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收益的單位和個人，都是土地增值稅的納稅人。非國有土地轉(zhuǎn)讓和國家作為土地所有者轉(zhuǎn)讓國有土地，不征收土地增值稅。計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的增值額。稅率為：增值額不超過扣除額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除額的50%，不超過扣除額的100%的，稅率為40%。

增值額超過扣除額100%，不超過扣除額200%的，稅率為50%。增值額超過扣除額200%的，稅率為60%。所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓所得按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”征收個人所得稅。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，將轉(zhuǎn)讓所得計入應(yīng)納稅所得額，征收企業(yè)所得稅。5印花稅。土地使用證，5元/張；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的印花稅，按轉(zhuǎn)讓合同約定的金額的0.5‰支付。

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