午夜电影网一区_jizz内谢中国亚洲jizz_都市激情亚洲综合_特黄特色欧美大片

宅基地證有效期是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 618人看過

宅基地證的有效期有多長,宅基地有兩種:一種是國有土地上的宅基地,使用年限不超過70年;另一種是集體土地上的宅基地,使用年限不超過70年,是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因其身體而獲得的。宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情形之一的,視為無效:(一)城鎮(zhèn)居民購買的;(二)法人或者其他組織購買的;(三)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的;(四)轉(zhuǎn)讓給集體組織成員以外的人的;(五)受讓人有住房,不符合宅基地劃撥條件的。轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán),必須同時具備下列條件:(一)轉(zhuǎn)讓人有兩套以上農(nóng)村房屋(含宅基地);(二)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員的轉(zhuǎn)讓;(3)受讓人無房屋和宅基地,符合宅基地使用權(quán)配置條件的;(4)轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)集體組織批準(zhǔn)的;(5)宅基地農(nóng)村宅基地使用權(quán)在我國是一項獨立的用益物權(quán),是一項權(quán)利鼓勵農(nóng)村居民在集體經(jīng)濟(jì)組織擁有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施,并對宅基地進(jìn)行占有、使用和限制處分。它具有嚴(yán)格的同一性、自由使用、永久使用、嚴(yán)格的隸屬限制和范圍限制等特點。取得方式包括原始取得和連續(xù)取得,消滅方式包括絕對消滅和相對消滅。農(nóng)村宅基地使用權(quán)人享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù)。土地屬于國家所有,國有土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。任何一塊土地的招標(biāo)、掛牌、拍賣、轉(zhuǎn)讓都只是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,而不是所有權(quán)。以任何形式取得的國有土地使用權(quán),受年限限制,不是永久性的。開發(fā)商在繳納國有土地使用權(quán)出讓金時,只獲得一定時期的土地使用權(quán)。一旦土地用完,國家將收回土地。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條規(guī)定:“土地使用權(quán)屆滿,土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物的所有權(quán),由國家無償取得。”也就是說,土地使用權(quán)到期后,不僅國家收回土地,土地上的建筑物和其他物品也歸國家所有。

以上是相關(guān)答案,宅基地證分為國有和集體,國有長達(dá)70年,集體沒有期限,但農(nóng)村的房子不如城市,沒有房產(chǎn)證,農(nóng)村宅基地只能在村里流轉(zhuǎn)。如果您有其他法律問題,可以向律師咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論
相關(guān)文章
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 丰台区| 九寨沟县| 都昌县| 客服| 临沂市| 宁阳县| 宜兰市| 宝应县| 镇巴县| 积石山| 满洲里市| 肥城市| 崇州市| 安丘市| 林西县| 定襄县| 东至县| 绩溪县| 镇宁| 宁海县| 霍林郭勒市| 宽甸| 策勒县| 广安市| 南靖县| 安陆市| 河池市| 曲周县| 安庆市| 碌曲县| 托里县| 利辛县| 尉氏县| 象州县| 铜山县| 共和县| 卫辉市| 镇安县| 泾阳县| 根河市| 陆川县|