土地使用稅是預繳的嗎？如何計算稅額？土地使用稅是預繳的嗎？

土地使用稅暫行條例第九條新征收的土地，按照下列規定繳納土地使用稅。（一）被征收耕地自批準征用之日起滿一年繳納土地使用稅；（二）自批準征用之日起次月繳納土地使用稅。

國家稅務總局《關于招標拍賣掛牌出讓土地征收城市土地使用稅問題的通知》（2014年第74號）明確，招標拍賣掛牌出讓取得的建設用地不是新征用的耕地，城市土地使用稅從合同約定的土地交付時間后的次月起繳納；合同未約定土地交付時間的，從合同簽訂后的次月起繳納。土地使用稅可以每年、每季度或一年以上繳納。可見，土地使用稅可以提前繳納或按約定時間繳納。稅收的計算。計算公式為：

應稅城市土地使用稅=應稅土地實際占用面積×適用單位稅額

一般情況下，大城市每平方米年稅額為1.5-30元，中等城市為1.2-24元，小城市為0.9-18元，縣城為0.6-12元，建設城鎮、工礦區。房產稅、車船使用稅、城市土地使用稅實行按年征收、分期繳納。

“示例”**鋼鐵進出口公司擁有一處原值60萬元的不動產，可以減免20%的稅，不動產稅的年稅率為1.2%；有2輛汽車，年稅率為300元；有3輛卡車，凈噸位為15噸，年稅率為60元/噸；占地面積1500平方米，年稅率為6元/平方米；稅務部門規定，房產稅、車船使用稅、城市土地使用稅應在季度終了后10日內繳納，本月應繳稅款為1月31日計算。

每月城鎮土地使用稅應納稅額=1500×6/12=9000/12=750（元）

土地使用稅征收范圍

1。在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，是城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。市是指經國務院批準設立的市，縣是指縣人民政府所在地，建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮。工礦區是指工商業相對發達、人口相對集中，符合國務院規定的建鎮標準，尚未建立城鎮體系的大中型工礦企業所在地。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準。稅種范圍說明：城市的稅種范圍是城市和郊區。縣的征稅范圍是縣人民政府所在的鎮。鎮的征稅范圍是鎮人民政府所在地。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。從以上規定可以看出，城市土地使用稅的征收范圍是市、縣、建制鎮和工礦區。城市是指經國務院批準設立的城市，縣是指縣人民政府所在地，建制鎮和工礦區是經省人民政府批準設立的，自治區、直轄市。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。根據稅法規定，建筑業企業可以享受城市土地使用稅的減免，包括：（1）根據《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地稅字第015號等文件的規定，經批準復墾重建的土地和廢棄土地，自使用月起5年至10年內免征土地稅。復墾復墾用地和廢棄重建用地，根據土地管理部門出具的證明文件確定；具體免稅期限由各省稅務局確定，自治區、直轄市在規定期限內。（2） 企業舉辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園的用地，與其他企業用地有明顯區別的，由國家財政部門出資的事業單位自用的，可以免征土地使用稅。（3） 根據規定，企業征用耕地的，自批準征用之日起一年后征收城市土地使用稅，在此之前不得征收城市土地使用稅。但征用非耕地的，從批準后的次月起征收城市土地使用稅。（4） 企業關閉、注銷、搬遷后原址不再作他用的，經省、自治區、直轄市地方稅務局批準，可以暫免征收城市土地使用稅。（5） 企業范圍內未使用的荒山、林地、湖泊的土地使用稅，經省、自治區、直轄市地方稅務局批準，暫免征收城市土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅有困難需要定期減免的，年減免額在10萬元以下的，由地方財政局、地方稅務局審批，報省財政廳、地方稅務局批準；每年減免10萬元以上的，由省財政廳、地方稅務局審批，報財政部、國家稅務總局批準。農業企業無償使用免稅單位土地的，應當依法征收土地使用稅。

相信大家對以上Liba網站介紹的土地使用稅預繳和計稅問題都有一定的了解。繳納土地使用稅，應當根據當地經濟狀況和地稅局的征收標準繳納。如果你不明白，你可以去律霸咨詢律師。你知道嗎