1、 違法強(qiáng)制低價(jià)承包土地的原因是什么？

1。一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；

2。惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

3。以法律形式掩蓋非法目的；

4。損害公共利益；

5。違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。最高人民法院《合同法司法解釋》第十四條和《合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)中的“強(qiáng)制性規(guī)定”是指效力的強(qiáng)制性規(guī)定。二是土地合同無效，違反了強(qiáng)制性法律依據(jù)。管理強(qiáng)制性規(guī)范是指法律、行政法規(guī)沒有明確規(guī)定違反該規(guī)范將導(dǎo)致合同無效的規(guī)范。這種規(guī)范的目的是規(guī)范和懲罰違反規(guī)定的行為，禁止違反規(guī)定的行為，但并不否認(rèn)違反規(guī)定在民商法中的有效性。效力規(guī)定是指法律、行政法規(guī)明確規(guī)定違反該規(guī)定將導(dǎo)致合同無效的規(guī)范，或者違反該規(guī)定將導(dǎo)致合同無效，但合同繼續(xù)有效的規(guī)范，損害國家利益和社會公共利益。其目的是否定其法律效力，其功能是懲罰違法者，壓制其行為。這種規(guī)范不僅是為了懲罰違法者，而且是為了否定其在民商法中的法律效力。如《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條：“出租人與承租人訂立的租賃合同，對未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋無效或者未按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定建設(shè)的”。根據(jù)鼓勵(lì)交易原則和合同法的立法精神，最高法院堅(jiān)持對合同效力的寬大認(rèn)定。最高人民法院對因違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定而無效作出了有限的解釋，即將強(qiáng)制性規(guī)定解釋為效力的強(qiáng)制性規(guī)定，排除了管理的強(qiáng)制性規(guī)定。第三，違反民主協(xié)議法律原則的土地承包合同效力不一定無效。一方面，法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定對合同效力的影響明顯表現(xiàn)為禁止性規(guī)定。《村民委員會組織法》、《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律沒有將違反民主協(xié)商原則對農(nóng)村土地承包效力的影響規(guī)定為明確的法律規(guī)范形式。因此，可以認(rèn)為，未經(jīng)村民會議多數(shù)成員或者村民代表會議多數(shù)成員或者村民代表同意的土地承包方案只能執(zhí)行，法律后果不符合約定的，不必認(rèn)定土地承包合同無效民主協(xié)商原則。但根據(jù)上述《若干規(guī)定》第二十五條第一款的規(guī)定，違反民主協(xié)商原則、越權(quán)承包的土地承包合同無效。同時(shí)，該條第二款限制了屬于用人單位的半數(shù)以上村民請求法院確認(rèn)土地合同無效的權(quán)利。在簽訂土地承包合同的過程中，雖然違反了民主協(xié)商的原則，但越權(quán)承包會導(dǎo)致土地承包合同的無效。有兩種特殊情況阻礙了土地承包合同無效認(rèn)定：

1。告知你確認(rèn)土地合同無效有期限，必須在合同簽訂之日起一年內(nèi)提出；

2。雖然告訴你確認(rèn)土地合同無效的期限不到一年，但由于承包人投入了大量資金，這一期限受到了限制。

根據(jù)現(xiàn)行法律民主約定原則不影響土地承包有效性的立法設(shè)計(jì)，以及上述司法解釋的“但書”，有學(xué)者主張將違反民主約定原則的土地承包的法律后果設(shè)定為：一種效力未定的狀態(tài)，而不是絕對無效的狀態(tài)，這樣更符合法理和法律。筆者贊同這一觀點(diǎn)。上述知識是小編對相關(guān)問題的回答。低價(jià)承包土地違法的原因是多方面的，如承包人通過欺詐、惡意串通等方式取得承包權(quán)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎