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如何計算城市土地使用稅稅率

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1191人看過

根據《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務院令第483號）第三條規定，土地使用稅按照納稅人實際占用的土地面積，按規定的稅額計征。省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況，確定前款規定的土地占用面積的組織和測算。”第四條每平方米土地使用稅的年稅額為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮0.6元至12元，工礦區。第五條省、自治區、直轄市人民政府在本條例第四條規定的稅額范圍內，根據市政建設和經濟繁榮的情況，確定本轄區的適用稅額范圍。

市、縣人民政府根據實際情況，將本地區土地劃分為若干等級，在省、自治區、直轄市人民政府確定的稅額范圍內，制定相應的適用稅額標準，報省、自治區、直轄市人民政府批準施行。經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以適當降低經濟落后地區土地使用稅的適用稅額標準，但減征額不得超過本條例第四條規定的最低稅額的30%。經濟發達地區的土地使用稅適用標準可以適當提高，但必須報財政部批準。二是根據《國家稅務總局關于印發〈土地使用稅解釋〉和〈土地使用稅具體問題暫行規定〉的通知》（國稅地稅字（1988）第15號），文章指出：“第六條，納稅人實際占用土地面積的確定，是指省、自治區、直轄市人民政府組織確定該土地面積的單位。未組織測量，但納稅人持有政府部門頒發的土地使用證的，以該證確認的土地面積為準；未頒發土地使用證的，納稅人應當如實申報土地面積。”第六條下列土地免征土地使用稅：（一）國家機關、人民團體和軍隊自用地；（二）國家財政撥款的事業單位自用地；（三）宗教寺廟自用地，（四）市政街道、廣場、綠化帶等公共用地；（五）直接用于農、林、牧、漁業生產的土地；（六）經批準復墾改造的土地和廢棄土地，自使用月份起5年至10年免征土地使用稅；（7）能源、交通、水利設施用地和財政部另有規定免征稅款的其他用地。

對于您提出的“城市土地使用稅稅率如何計算”的問題，各地的土地使用稅不同：大城市1.5-30元；中等城市1.2-24元；小城市0.9-18元；大城市1.5-30元；小城市1.2-24元；縣、鎮、，工礦區0.6元到12元，所以經濟越好，那么土地使用稅肯定就越高，越差就會相對少，不固定。你可以向律師咨詢。你知道嗎

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