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寧波
運城縣城東土地使用糾紛如何處理
運城縣東方土地使用糾紛如何處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間或者個人與單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的決定不服的，可以自接到決定通知之日起三十日內向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地使用現狀。判斷是否是大產權房很容易：
1。我們說的商品房（大產權房）要有“五證”，可以抵押，小產權房不在交易市場登記交易，不能按揭貸款購買。二是產權大的商品房產權為國有轉讓（可以取得國有土地使用證），產權小的產權為集體土地（不能取得國有土地使用證）。第三，大產權房可以辦理預售證，而小產權房禁止銷售，更不用說沒有預售證了。第四，大產權房可以在中國簽約并在房管局備案，而小產權房不能在房管局備案。
大產權房可以支持銀行按揭貸款，小產權房不能做銀行按揭貸款。
所謂“小產權”，是指在農民集體土地上建造的房屋，不繳納土地出讓金等費用，其產權證不是國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村政府頒發的，因此被稱為“鄉鎮產權”或“小產權”。3、 鄉鎮政府發行的所謂小產權，實際上沒有不動產權利。
這種房子沒有國家頒發的土地使用證和預售證，國土房管局也不會備案購房合同。所謂產權證不是真正合法有效的產權證。眾所周知，除了土地使用權的分配外，國有土地使用制度實行有償使用和有限使用。土地使用者應當與國家（政府）簽訂土地使用權出讓合同，約定使用期限和出讓金，登記后取得土地使用權；以出讓方式登記的土地使用權，在出讓合同約定的使用年限屆滿時終止。土地使用者在土地使用期限屆滿前，可以申請續期，重新簽訂出讓合同，繳納土地使用權出讓金，辦理土地使用權續期登記。土地使用者未申請續期或者申請續期未經批準的，國家無償收回土地使用權。住宅用地使用權自動續期是我國國有土地使用權續期申請制度的一大例外，相當于向社會宣告住宅用地使用權是登記后取得的，長期有效是因為自動續約。這一規定的意義在于，它為長期存在的宅基地使用權奠定了法律基礎，成為本世紀以來人們重建和維護財富的信心最有價值的法律制度。《物權法》第149條規定，住宅用地使用權自動續期沒有規定任何條件。主張宅基地使用權自動續期是有條件的，無論其條件寬松（如象征性交納土地費）還是條件苛刻，都不是在解釋而是否定宅基地使用權自動續期制度。土地確權糾紛的處理方法：
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